À Libourne, bastide née au confluent de la Dordogne et de l’Isle, le renouveau résidentiel se lit autant dans les faubourgs que dans les secteurs pavillonnaires, entre appartements et maisons neuves. Acheter en VEFA revient à s’engager sur plans, longtemps avant d’ouvrir la porte. La visite de pré-livraison, un mois avant la remise des clés, offre le regard d’un expert indépendant sur le logement presque achevé.
Libourne (33)
À Libourne, pôle de l’est girondin, la construction neuve mêle petits collectifs et maisons au sein d’une ville de bastide. En VEFA, on paie à l’avancement un bien qu’on ne découvre terminé qu’à la fin.
La pré-livraison redonne la main à l’acheteur : elle confronte le logement livré au contrat signé. Check my House apporte cette lecture indépendante aux Libournais.
L’expert examine les finitions et les équipements : peinture, revêtements de sol, faïences, menuiseries, sanitaires. Il met à l’épreuve l’électricité, la plomberie et la ventilation, au-delà du simple coup d’oeil.
Chaque constat est confronté à la notice descriptive et aux plans. Cette méthode est au coeur de notre accompagnement d’expert VEFA.
La VEFA se rythme en trois visites. La pré-livraison est la deuxième, glissée entre la vérification des cloisons et la livraison qui remet les clés.
Elle capitalise sur la visite cloisons, tournée vers l’implantation des pièces, pour porter son attention sur les finitions à l’approche de la remise.
Le rendez-vous a lieu environ un mois avant la remise des clés, à la date fixée par le promoteur. Ce délai permet au constructeur de traiter les défauts avant que vous n’emménagiez.
Il est prudent d’anticiper. Une demande de devis dès l’annonce de la date sécurise le créneau de l’expert.
Chaque anomalie est décrite avec précision : sa nature, sa localisation, l’écart avec ce qui figure au contrat. Vous disposez ainsi d’un appui concret face au promoteur.
Les réserves encore ouvertes seront consignées au procès-verbal de la visite de livraison, qui les rend officielles le jour des clés.
Check my House ne vend aucun travaux. Cette indépendance assure un avis objectif, ni sous-évalué ni gonflé, sur l’état du logement.
Vous conservez un rapport écrit et clair, exploitable face au promoteur. Pour caler une visite à Libourne, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Environ un mois avant la remise des clés, à la date fixée par le promoteur pour cette deuxième visite.
Le principe reste le même : l’expert contrôle chaque poste face au contrat, que le bien soit un appartement ou une maison.
Le montant demandé est de 510 € en appartement et de 580 € en maison. S’y ajoutent 50 € de dossier ainsi que 60 € de déplacement. La base TTC vaut jusqu’à 50 m², au-delà chaque m² est compté 3 €, et toute demande hors grille fait l’objet d’un devis.
Le promoteur profite du mois qui suit pour lever les réserves avant de vous remettre les clés.
Oui, il teste l’électricité, la plomberie et la ventilation, en plus du contrôle des finitions.
Elles sont consignées au procès-verbal de la visite de livraison, qui ouvre les délais de reprise.
Non, nous sommes un cabinet indépendant sans activité de travaux : notre livrable est un diagnostic neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
