Sur la rive nord du bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains séduit par ses villas et son pavillonnaire, où nombre de logements neufs deviennent des résidences secondaires. Quand on achète en VEFA un bien que l’on occupera par intermittence, on ne peut pas suivre le chantier au quotidien. La visite de pré-livraison confie à un expert le contrôle de votre logement, un mois avant la remise des clés.
Andernos-les-Bains (33)
Commune balnéaire de la rive nord, Andernos-les-Bains accueille des programmes de villas et de maisons neuves, souvent achetés comme résidences secondaires. En VEFA, le bien se paie sur plans, au fil du chantier, sans être vu achevé.
La pré-livraison rétablit un contrôle concret. Un expert indépendant vérifie que le logement respecte le contrat et la notice, et vous aide à faire valoir vos réserves. Notre accompagnement VEFA en présente le déroulé.
Acheter en VEFA suppose trois visites jusqu’à la remise des clés. La pré-livraison est la deuxième, après la visite cloisons réalisée quand les séparations et les réseaux sont encore visibles.
Elle prépare la visite de livraison, moment de la signature du procès-verbal et de la prise de possession. Régler les réserves entre ces deux rendez-vous vous épargne des déconvenues le jour de la remise des clés.
L’expert inspecte les finitions, la peinture, les sols, les faïences, les portes et les fenêtres, à l’affût des défauts d’aspect et des jeux anormaux. Dans une maison destinée à rester fermée par périodes, la ventilation mérite une attention particulière.
Il contrôle le fonctionnement des équipements, électricité, plomberie, chauffage et VMC, et vérifie que les surfaces et les prestations sont conformes aux plans. Chaque écart avec la notice est consigné.
Le promoteur programme cette visite lorsque le logement est presque terminé, environ un mois avant la remise des clés. Ce délai permet au constructeur de reprendre les défauts avant la livraison définitive.
Pour un propriétaire souvent absent, faire intervenir un expert à cette date évite de découvrir les malfaçons trop tard. Dès votre convocation, vous pouvez nous contacter pour organiser la visite.
Check my House ne réalise ni ne commercialise de travaux. Cette indépendance garantit un avis strictement neutre sur la qualité de votre logement neuf, sans intérêt caché.
Vous recevez un rapport écrit détaillé, exploitable même à distance. Comptez 510 € pour un appartement, 580 € pour une maison, 50 € de dossier et 60 € de déplacement jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré au delà ; les prestations hors grille sont sur devis.
Chaque défaut relevé est décrit, localisé et documenté par des photographies si nécessaire, afin de constituer une liste précise et difficilement contestable par le promoteur.
Cette liste vous permet de suivre les reprises jusqu’à la livraison, y compris si vous résidez loin du bassin. Pour connaître le coût de l’expertise, demandez un devis en ligne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’un propriétaire souvent absent ne peut pas suivre le chantier. L’expert contrôle le logement à sa place et fait consigner les réserves avant la remise des clés.
Environ un mois avant la livraison, sur convocation du promoteur, une fois le logement quasiment achevé.
Oui, surtout pour un logement fermé une partie de l’année. Une VMC bien réglée limite l’humidité intérieure ; l’expert en vérifie le fonctionnement.
Ce n’est pas indispensable. L’expert peut se rendre seul à la visite et vous transmettre ensuite son rapport écrit.
Le promoteur doit les corriger avant la livraison ; celles qui subsistent sont inscrites au procès-verbal de livraison.
580 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré au delà.
Nous intervenons sur l’ensemble d’Andernos-les-Bains et sur ses différents programmes neufs vendus en VEFA.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
