Sur la rive droite de la Garonne, Bassens conjugue coteaux résidentiels et façade portuaire, avec un habitat neuf qui progresse au rythme de programmes pavillonnaires et de petites résidences. Quand on achète un logement en VEFA, on paie sur plans un bien que l’on découvre seulement à la fin. La pré-livraison est la visite qui vous permet de vérifier, un mois avant, que la promesse est tenue.
Bassens (33)
Acheter en VEFA à Bassens suppose de franchir plusieurs rendez-vous jusqu’à la remise des clés. La pré-livraison est la deuxième de ces visites, placée entre la visite cloisons et la remise définitive du logement.
Elle prépare la dernière étape, la visite de livraison, pendant laquelle vous signez le procès-verbal. Bien menée, elle transforme cette signature en simple formalité plutôt qu’en source de mauvaises surprises.
Entre les coteaux et les quartiers proches du fleuve, Bassens accueille des maisons individuelles et de petits collectifs neufs. Dans une vente en l’état futur d’achèvement, l’acquéreur règle son bien à l’avancement, sur la seule foi des plans et de la notice descriptive.
La pré-livraison rétablit un rapport de confiance mesurable. Un expert indépendant compare le logement réel aux documents contractuels et vous aide à faire valoir vos droits. Notre accompagnement VEFA décrit l’ensemble de la démarche.
Le contrôle porte sur l’ensemble des finitions : sols, murs, peinture, faïences, menuiseries et quincaillerie. L’expert traque les défauts d’exécution comme les manques par rapport à ce qui a été vendu.
Il vérifie aussi le fonctionnement des installations, de l’électricité à la plomberie en passant par le chauffage et la VMC, et il confronte les surfaces et les aménagements aux plans du programme.
Le promoteur programme la pré-livraison quand le logement est quasiment achevé, environ un mois avant de vous remettre les clés. Ce délai est calculé pour laisser le temps aux reprises.
Signaler un défaut à ce stade est bien plus efficace qu’attendre le jour de la livraison. Si vous venez de recevoir votre convocation, parlons de votre projet sans tarder.
Chaque défaut constaté est décrit, localisé et documenté afin de constituer une liste de réserves précise. Ce formalisme évite les contestations et facilite le suivi des corrections.
Cette liste devient votre outil de négociation avec le promoteur jusqu’à la livraison. Pour connaître le montant exact de l’intervention, demandez un devis en ligne.
Parce que nous ne vendons aucun chantier, notre analyse ne poursuit aucun intérêt commercial. Le rapport reflète l’état réel de votre logement, sans complaisance envers le constructeur.
Vous recevez un compte rendu écrit exploitable. La prestation revient à 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire ; toute demande particulière est chiffrée sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est une visite de contrôle réalisée environ un mois avant la remise des clés, au cours de laquelle un expert vérifie la conformité du logement neuf et consigne les réserves à traiter.
C’est le promoteur qui vous convoque, une fois le logement suffisamment avancé pour être inspecté dans de bonnes conditions.
Oui, dès lors qu’elle est vendue en VEFA. Le tarif de base est alors de 580 €, contre 510 € pour un appartement, hors dossier et déplacement.
Elles sont transmises au promoteur, qui doit les corriger. Les réserves non levées sont ensuite inscrites au procès-verbal de livraison.
Non, ce sont deux étapes complémentaires. La visite cloisons contrôle le gros oeuvre et les réseaux, la pré-livraison se concentre sur les finitions et les équipements.
Le temps sur place dépend de la taille du logement, mais l’expert prend celui nécessaire pour examiner chaque pièce et rédiger un relevé complet.
Oui, nous nous déplaçons dans tous les secteurs de Bassens, quel que soit le programme neuf concerné.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
