Au fond du bassin d’Arcachon, sur le delta de la Leyre, Biganos connaît une croissance pavillonnaire soutenue qui multiplie les maisons neuves vendues sur plans. En VEFA, on finance son logement avant de le voir sortir de terre, puis achevé. La visite de pré-livraison vous donne, un mois avant les clés, le regard d’un expert indépendant sur la qualité réelle de votre bien.
Biganos (33)
Lors de la pré-livraison, l’expert examine minutieusement les finitions : peinture, sols, faïences, menuiseries et quincaillerie, en repérant défauts d’aspect, jeux et reprises manquantes. Chaque écart avec la notice descriptive est relevé.
Il contrôle aussi le fonctionnement des équipements techniques, électricité, plomberie, chauffage et ventilation, et vérifie que les surfaces et les aménagements correspondent aux plans. Notre accompagnement VEFA détaille l’ensemble de ces contrôles.
Sur le delta de la Leyre, Biganos accueille de nombreux nouveaux habitants dans des maisons et des résidences neuves. En vente en l’état futur d’achèvement, l’acquéreur paie à l’avancement un bien qu’il n’a pas vu terminé, sur la foi des plans et de la notice.
La pré-livraison comble cet écart entre le projet vendu et le logement livré. Un expert indépendant s’assure de leur conformité et vous aide à formuler des réserves recevables face au promoteur.
Le promoteur vous convoque à la pré-livraison quand la maison est presque achevée, environ un mois avant la livraison. Ce délai n’est pas choisi au hasard : il ménage le temps nécessaire aux corrections.
Signaler un défaut à ce moment est bien plus efficace qu’attendre la remise des clés. Dès réception de votre convocation, vous pouvez nous joindre pour caler la date de la visite.
Chaque anomalie est décrite avec précision, située dans le logement et photographiée si besoin, de façon à constituer une liste claire et opposable. Ce formalisme évite les malentendus avec le constructeur.
La liste vous sert ensuite à obtenir les reprises et à en suivre l’avancement jusqu’à la livraison. Pour estimer le coût de l’expertise à Biganos, demandez votre devis en ligne.
Une acquisition en VEFA compte trois visites. La pré-livraison est la deuxième, après la visite cloisons qui contrôle l’agencement des pièces avant la pose des finitions.
Elle conduit à la visite de livraison, où vous signez le procès-verbal et récupérez les clés. Plus les réserves auront été levées d’ici là, plus la prise de possession se fera l’esprit tranquille.
Check my House n’exécute pas et ne commercialise pas de travaux. Notre seul livrable est un diagnostic honnête, à l’abri de tout conflit d’intérêts avec les entreprises du chantier.
Vous recevez un rapport écrit complet, prêt à être opposé au promoteur. La prestation est facturée 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, augmentée de 50 € de dossier et 60 € de déplacement jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire ; les cas particuliers sont établis sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, elle permet de vérifier que la maison respecte les plans et la notice, et de faire corriger les défauts avant la remise des clés.
Environ un mois avant la livraison, dès que le promoteur vous convoque et que le logement est presque terminé.
Les finitions, la conformité aux plans et le bon fonctionnement de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la ventilation.
Oui, un relevé précis et localisé sert de base pour exiger les reprises et suivre leur traitement jusqu’à la livraison.
La pré-livraison anticipe les corrections un mois avant, la visite de livraison acte la prise de possession et la signature du procès-verbal.
La prestation est de 580 € pour une maison, avec 50 € de dossier et 60 € de déplacement jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire.
Oui, nous nous déplaçons dans tous les secteurs de Biganos, y compris les lotissements récents en pleine expansion.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
