À Bordeaux, la production de logements neufs reste soutenue et de nombreux acquéreurs signent un appartement en VEFA, sur plans, bien avant de le découvrir achevé. La visite de pré-livraison est le moment où un expert indépendant vérifie, pièce par pièce, que le logement livré correspond vraiment à ce qui a été vendu. Check my House vous y accompagne sans jamais vous vendre le moindre travaux.
Bordeaux (33)
Sur la rive gauche de la Garonne, Bordeaux concentre une part importante des programmes d’appartements neufs de la métropole. Beaucoup d’acheteurs s’engagent en vente en l’état futur d’achèvement, c’est à dire sur plans, en réglant le prix à l’avancement du chantier sans avoir jamais vu le bien fini.
La visite de pré-livraison change la donne. Environ un mois avant la remise des clés, un expert du bâtiment parcourt votre futur logement pour confronter la réalité du chantier au contrat et à la notice descriptive. Vous pouvez découvrir notre accompagnement VEFA pour comprendre chaque étape.
Le promoteur vous convoque à cette visite lorsque le logement est presque terminé, en général à peu près un mois avant la livraison définitive. Ce délai n’a rien d’anodin : il laisse le temps au constructeur de reprendre les défauts constatés avant que vous ne receviez officiellement les clés.
Intervenir trop tôt reviendrait à juger un chantier inachevé, trop tard priverait le promoteur du temps nécessaire aux corrections. Ce créneau d’un mois est donc le meilleur moment pour faire consigner les réserves et obtenir leur traitement en amont ; n’hésitez pas à nous contacter dès réception de la convocation.
Sur place, l’expert examine méthodiquement les finitions, les revêtements de sol et muraux, la peinture, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que la qualité des joints et des raccords. Chaque écart avec la notice est noté.
Il contrôle également le fonctionnement des équipements techniques : électricité, plomberie, robinetterie, chauffage et ventilation. Il vérifie enfin la conformité aux plans, des surfaces aux emplacements des prises et des points d’eau.
Chaque anomalie relevée est décrite avec précision, localisée et, si besoin, photographiée. L’objectif est de dresser une liste claire et opposable que le promoteur ne pourra pas contester au moment de la livraison.
Cette liste vous sert de base pour dialoguer avec le constructeur et obtenir la reprise des défauts. Pour connaître le coût de l’intervention, vous pouvez demander un devis en ligne adapté à votre logement.
Le parcours VEFA comporte classiquement trois visites. La pré-livraison est la deuxième : elle suit la visite cloisons, réalisée quand les séparations sont posées, et précède la remise officielle des clés.
Elle prépare directement la dernière étape, la visite de livraison, au cours de laquelle vous signez le procès-verbal. Plus les réserves auront été traitées en amont, plus cette signature se fera sereinement.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant. Nous ne réalisons ni ne vendons de travaux, ce qui garantit un regard strictement neutre sur la qualité de votre appartement neuf.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport écrit détaillé, exploitable face au promoteur. Comptez 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base valable jusqu’à 50 m² puis 3 € par mètre carré supplémentaire ; toute prestation hors grille est établie sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Non, elle n’est pas imposée par la loi, mais elle est vivement conseillée. Elle vous permet de faire corriger les défauts d’un appartement neuf avant la remise des clés, alors que le promoteur dispose encore du temps pour intervenir.
Elle se déroule en général un mois environ avant la livraison, sur convocation du promoteur, une fois le logement quasiment terminé.
La visite cloisons intervient plus tôt, quand les séparations sont montées et les réseaux visibles. La pré-livraison porte sur les finitions et les équipements presque achevés.
Les réserves non levées sont inscrites au procès-verbal de livraison. Le promoteur reste tenu de les traiter, mais il est plus confortable de les avoir réglées avant.
Le tarif de base est de 510 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, jusqu’à 50 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire.
Non, la décision vous appartient. L’expert vous éclaire sur l’état réel du logement et sur les réserves à formuler pour décider en connaissance de cause.
Oui, nous nous déplaçons sur l’ensemble de la commune, des programmes neufs des quartiers en renouvellement aux résidences des secteurs plus anciens.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
