Au sud de l’agglomération bordelaise, Cadaujac attire de nouveaux habitants avec ses lotissements pavillonnaires nichés entre les terrasses de graves du vignoble et les bords de Garonne. Beaucoup de ces maisons neuves se vendent en VEFA, sur plans. La visite de pré-livraison permet de vérifier, un mois avant la remise des clés, que le bien livré correspond à celui qui a été acheté.
Cadaujac (33)
Posée sur la rive gauche de la Garonne, entre les terrasses de graves du vignoble et les secteurs de bourg, Cadaujac séduit les familles qui cherchent une maison neuve à quelques minutes de la métropole. Nombre de ces biens se concluent en VEFA, c’est-à-dire achetés sur plans et réglés à l’avancement du chantier.
Confier sa pré-livraison à un expert, c’est s’offrir un contrôle technique impartial juste avant la remise des clés. Notre cabinet compare le logement livré au contrat et à la notice descriptive, puis liste les réserves. Découvrez la démarche de Check my House, cabinet d’expertise national.
Le jour de la visite, l’expert examine une à une les finitions : qualité de la peinture, pose des sols, ajustement des menuiseries, plinthes, faïences et équipements de cuisine et de salle de bains. Rien n’est laissé de côté.
Viennent ensuite les essais de fonctionnement : prises et tableau électrique, robinetterie et évacuations, ventilation, portes et fenêtres. La conformité aux plans et aux surfaces annoncées est contrôlée en parallèle. Notre accompagnement expert VEFA couvre chacune de ces vérifications.
La vie d’un achat en VEFA est jalonnée de visites organisées par le promoteur. La pré-livraison est la deuxième d’entre elles, après la visite des cloisons et avant la livraison définitive du logement.
Cette place n’est pas neutre : c’est le dernier rendez-vous permettant d’exiger des reprises dans de bonnes conditions. Elle prépare le terrain de la visite de livraison, moment où les clés changent de mains.
Chaque défaut relevé est décrit, localisé et justifié au regard des documents contractuels. Cette liste de réserves n’a rien d’anecdotique : elle sera reportée sur le procès-verbal de livraison signé avec le promoteur.
En agissant un mois avant les clés, on donne au constructeur le temps de corriger avant votre installation, plutôt que de subir des reprises une fois emménagé. Pour connaître le tarif de votre accompagnement à Cadaujac, demandez un devis.
Le promoteur fixe la pré-livraison environ un mois avant la livraison. Ce délai est précieux : il ménage le temps nécessaire pour traiter les réserves sans repousser votre entrée dans les lieux.
Repérer les défauts au dernier moment laisserait peu de latitude au promoteur. Anticiper permet au contraire de viser un logement réellement terminé le jour J. Cette visite fait suite à la visite cloisons, réalisée bien plus tôt.
Notre indépendance est totale : Check my House ne réalise ni ne commercialise de travaux. Vous repartez avec un rapport clair et illustré, un document neutre qui appuie vos échanges avec le promoteur.
Côté budget, comptez 580 € pour une maison et 510 € pour un appartement, auxquels s’ajoutent 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC s’applique jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, et les cas particuliers sont chiffrés sur devis. Pour toute question, contactez notre équipe.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’un regard technique indépendant repère des non-conformités qu’un acquéreur ne voit pas toujours et fait consigner les réserves avant que vous ne receviez les clés de votre logement neuf.
La visite est programmée environ un mois avant la remise des clés, sur un rendez-vous fixé par le promoteur, pour laisser le temps de traiter les défauts relevés.
Non, elle la précède. La pré-livraison prépare la livraison en identifiant en amont les réserves, ce qui rend la remise des clés plus sereine.
Oui, nous intervenons aussi bien sur les maisons individuelles en VEFA que sur les appartements, sur l’ensemble de la commune de Cadaujac et du sud de la métropole.
Non. Nous sommes un cabinet strictement indépendant qui ne vend aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de notre rapport.
Le tarif de base est de 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire en TTC.
Elle vous sert à faire inscrire les défauts au procès-verbal de livraison, afin que le promoteur les corrige dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
