À Cenon, la rive droite se transforme : aux échoppes des coteaux répondent désormais de nombreux programmes de logements neufs et des résidences flambant neuves. Acheter l’un de ces appartements en VEFA, c’est signer sur plans. La visite de pré-livraison, un mois avant les clés, vérifie que le logement livré tient ses promesses.
Cenon (33)
Sur les coteaux de la rive droite, Cenon connaît un fort renouvellement urbain, avec de nombreuses résidences neuves qui côtoient le bâti ancien. La plupart de ces logements se commercialisent en VEFA, achetés sur plans et payés à mesure que le chantier avance.
Dans ce cadre, la pré-livraison offre à l’acquéreur un contrôle technique indépendant avant la remise des clés. Nous confrontons le logement à son contrat et à sa notice, et nous consignons les réserves. Notre assistance expert VEFA encadre chaque étape.
Le parcours VEFA compte plusieurs rendez-vous fixés par le promoteur. La pré-livraison en est la deuxième visite majeure, située entre la visite des cloisons et la remise définitive du logement.
Ce positionnement en fait une étape stratégique : c’est l’ultime occasion d’obtenir des reprises sereinement. Elle ouvre la voie à la visite de livraison, où le logement vous est officiellement remis.
Sur place, l’expert détaille toutes les finitions : peinture, sols et carrelages, menuiseries, plinthes, faïences, éléments de cuisine et de salle d’eau, en les comparant systématiquement au contrat.
Il éprouve ensuite le fonctionnement des équipements, électricité, plomberie et ventilation, et vérifie la conformité aux plans ainsi que les surfaces. Retrouvez l’ensemble de nos expertises sur le site de Check my House.
La visite intervient environ un mois avant la livraison, à la date choisie par le promoteur. Ce délai n’est pas un hasard : il donne au constructeur le temps matériel de corriger les défauts avant votre entrée.
Signaler les réserves au tout dernier moment réduirait presque à néant les possibilités de reprise. Prendre de l’avance, c’est viser un logement fini et conforme le jour de la remise des clés, dans le prolongement de la visite cloisons.
Parce qu’il ne vend aucun travaux, notre cabinet porte un regard libre et objectif sur votre logement. Le rapport remis, clair et illustré, vous appartient et vous accompagne dans vos échanges avec le promoteur. Une question ? Contactez-nous.
Les honoraires sont annoncés sans surprise : 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Le tarif de base TTC couvre jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, les prestations hors grille étant sur devis.
Chaque défaut est décrit et localisé avec soin, puis relié à l’engagement contractuel du promoteur. Cette liste sert directement de support au procès-verbal signé le jour de la livraison.
Anticipée d’un mois, elle maximise les chances de voir les réserves levées avant votre installation, plutôt que de courir après les reprises ensuite. Pour votre projet à Cenon, demandez votre devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle offre, environ un mois avant les clés, un contrôle indépendant de la conformité de votre appartement neuf et fait consigner les réserves à traiter par le promoteur.
Sur un rendez-vous fixé par le promoteur, généralement un mois avant la remise des clés, pour laisser le temps de reprendre les défauts constatés.
La visite cloisons a lieu bien avant, sur un logement encore brut. La pré-livraison vient ensuite, sur un bien presque achevé, juste avant la livraison.
Elles sont reportées au procès-verbal de livraison et le promoteur reste tenu de les corriger, notamment au titre de la garantie de parfait achèvement d’un an.
Non. Check my House est totalement indépendant et ne vend aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de son avis.
Comptez 510 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
Oui, vous recevez un rapport clair et illustré peu après la visite, prêt à être utilisé dans vos démarches auprès du promoteur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
