À Eysines, l’ancienne commune maraîchère du nord-ouest bordelais s’est largement ouverte au pavillonnaire récent et à de nouveaux programmes résidentiels. Acheter neuf, ici, passe souvent par la VEFA, sur plans. La visite de pré-livraison, un mois avant les clés, s’assure que le logement livré est bien conforme à celui qui a été signé.
Eysines (33)
Longtemps tournée vers le maraîchage du Vigean, Eysines s’est peu à peu couverte de lotissements pavillonnaires et de petits programmes neufs, au nord-ouest de Bordeaux. Beaucoup de ces logements se vendent en VEFA, c’est-à-dire sur plans, avec un paiement échelonné.
La pré-livraison vient sécuriser cet achat par un contrôle technique indépendant avant la remise des clés. Nous vérifions la conformité du logement au contrat et à la notice, puis consignons les réserves. Faites connaissance avec Check my House.
L’expert inspecte l’ensemble des finitions, de la peinture aux revêtements de sol, des menuiseries aux faïences, sans oublier les équipements de cuisine et de salle de bains. Chaque élément est rapproché du contrat.
Il vérifie ensuite le fonctionnement des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, teste ouvertures et fermetures, et contrôle la conformité aux plans. Tout cela s’inscrit dans notre accompagnement expert VEFA.
La pré-livraison est programmée par le promoteur environ un mois avant la livraison. Ce délai est utile : il permet de faire reprendre les défauts avant que vous ne receviez les clés de votre logement.
Découvrir des réserves le jour même laisse peu de place à la correction. En anticipant, l’acquéreur eysinais met la pression au bon moment pour emménager dans un bien fini. Cette visite fait écho à la visite cloisons réalisée en amont.
Le promoteur organise plusieurs visites au fil du chantier. La pré-livraison occupe la deuxième position, entre la visite des cloisons, plus précoce, et la livraison du logement.
C’est une charnière : le dernier moment vraiment confortable pour exiger des corrections. Elle prépare la visite de livraison, où les clés vous seront remises et les réserves actées.
Chaque non-conformité est consignée, localisée et motivée par rapport aux documents du contrat. Cette liste alimentera le procès-verbal de livraison que vous signerez avec le promoteur.
Établie un mois à l’avance, elle offre au constructeur le temps de corriger avant votre arrivée. Pour obtenir le tarif de votre pré-livraison à Eysines, demandez votre devis.
Notre cabinet ne réalise ni ne vend aucun travaux : son seul produit est un rapport impartial, clair et illustré, qui vous appartient et soutient vos échanges avec le promoteur. Besoin d’un renseignement ? Contactez-nous.
Les tarifs sont limpides : 510 € pour un appartement, 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC s’entend jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, hors grille sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle n’est pas imposée par la loi, mais elle est vivement conseillée : un expert indépendant y détecte les non-conformités et fait consigner les réserves avant la remise des clés.
Environ un mois avant la livraison, sur le rendez-vous fixé par le promoteur, afin de laisser le temps de traiter les défauts relevés.
La pré-livraison prépare la livraison : elle liste les réserves en amont, quand la visite de livraison acte la remise des clés et le procès-verbal définitif.
Oui, nous contrôlons les maisons individuelles en VEFA comme les appartements en collectif, partout sur la commune d’Eysines.
Les finitions, les revêtements, les menuiseries et les équipements, ainsi que le bon fonctionnement de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation, au regard des plans.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
Non, notre cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux. Nous nous limitons à l’expertise et à la remise d’un rapport neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
