À La Teste-de-Buch, l’une des plus vastes communes de France, les programmes neufs se multiplient entre les quartiers du port, le centre ancien et les abords du bassin d’Arcachon. Beaucoup d’acquéreurs y achètent sur plans, parfois pour une résidence secondaire suivie à distance. La visite de pré-livraison VEFA offre alors un regard d’expert indépendant, un mois avant la remise des clés, pour vérifier que le logement livré correspond bien au contrat.
La Teste-de-Buch (33)
À La Teste-de-Buch, l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) concerne surtout des appartements et des maisons de programmes neufs, du secteur du port aux abords boisés de la commune. Acheter sur plans signifie régler le bien à l’avancement, sans jamais l’avoir vu terminé.
La visite de pré-livraison répond directement à cette situation : elle permet de confronter le logement réel au projet vendu, avant que les clés ne changent de main. Check my House intervient comme cabinet indépendant pour poser ce regard technique.
Notre expert passe en revue les finitions et les équipements : peinture, revêtements de sol, menuiseries intérieures et extérieures, plans de travail, sanitaires. Il teste aussi le fonctionnement de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation, poste par poste.
Chaque point est confronté au contrat et à la notice descriptive, puis à vos plans. Cette revue méthodique est au coeur de notre accompagnement d’expert VEFA, pour ne rien laisser passer avant la livraison.
La pré-livraison se tient environ un mois avant la remise des clés, sur un rendez-vous fixé par le promoteur. Ce délai n’a rien d’anodin : il laisse au constructeur le temps de traiter les réserves signalées avant que vous ne receviez le logement.
Réserver l’expert à l’avance évite de subir un calendrier serré. Vous pouvez demander votre devis en ligne dès que le promoteur annonce la date de cette deuxième visite.
À l’issue de la visite, chaque anomalie est décrite précisément : nature du défaut, localisation dans le logement, écart avec le contrat. Cette liste claire vous sert d’appui face au promoteur.
Les points non levés d’ici la remise des clés pourront être consignés au procès-verbal lors de la visite de livraison, dernière étape où vos réserves sont officiellement actées.
La pré-livraison est la deuxième des trois visites VEFA. Elle suit la visite des cloisons, où l’on vérifie l’implantation des pièces, et précède la livraison finale.
Elle prolonge le travail engagé lors de la visite cloisons : les défauts de gros oeuvre y sont déjà écartés, la pré-livraison se concentre alors sur les finitions et la conformité d’ensemble.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un avis technique neutre, sans intérêt à minimiser ou à exagérer les défauts constatés.
Vous repartez avec un rapport écrit, exploitable face au promoteur. Pour organiser la visite à La Teste-de-Buch, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle se déroule environ un mois avant la remise des clés, à la date fixée par le promoteur pour cette deuxième visite VEFA.
Non, mais elle reste vivement conseillée : c’est le dernier moment confortable pour faire corriger les défauts avant la livraison.
Comptez 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Toute prestation hors grille est sur devis.
Oui, c’est fréquent à La Teste-de-Buch : l’expert vous représente sur place et vous transmet un rapport détaillé même à distance.
La visite cloisons vérifie l’implantation des pièces en amont, la pré-livraison contrôle les finitions et la conformité un mois avant les clés.
Elles sont reportées et pourront être consignées au procès-verbal lors de la visite de livraison, qui les acte officiellement.
Non, nous sommes un cabinet indépendant qui ne réalise ni ne vend de travaux : nous livrons uniquement un diagnostic neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
