Sous-préfecture du sud de la Gironde posée en bord de Garonne, Langon voit sa dynamique résidentielle attirer de nombreux primo-accédants vers des logements neufs. Quand on achète sur plans, le bien reste longtemps une promesse sur papier. La visite de pré-livraison VEFA, un mois avant la remise des clés, transforme cette promesse en vérification concrète, menée par un expert indépendant.
Langon (33)
À Langon, ville moyenne du sud girondin, l’accession au neuf séduit des ménages qui franchissent souvent le cap de leur premier achat. La VEFA les engage à payer un logement au fil de sa construction, sans le voir terminé avant la fin.
La pré-livraison remet l’acquéreur au centre du jeu : elle confronte le bien réel au contrat signé. Chez Check my House, nous accompagnons ce moment clé pour les acheteurs langonnais.
Cette deuxième visite se cale un mois environ avant la remise des clés, sur invitation du promoteur. Ce laps de temps est précieux : il donne au constructeur la marge nécessaire pour reprendre ce qui ne va pas avant votre installation.
Mieux vaut anticiper dès l’annonce de la date. Un simple devis en ligne permet de bloquer le créneau de l’expert sans précipitation.
Pendant la visite, l’expert décrit chaque anomalie avec précision : type de défaut, emplacement, écart au regard de la notice descriptive. Vous disposez ainsi d’un document solide pour dialoguer avec le promoteur.
Les réserves qui subsistent le jour J seront actées au procès-verbal de la visite de livraison, qui déclenche officiellement les délais de reprise.
L’inspection couvre les finitions (peinture, sols, faïences), les menuiseries, la robinetterie et les équipements installés. L’expert vérifie aussi le bon fonctionnement des réseaux électriques, de la plomberie et de la ventilation.
Tout est comparé aux plans et au contrat. Cette rigueur est la marque de notre accompagnement VEFA, du premier constat au rapport final.
Check my House ne réalise ni ne commercialise de travaux. Cette indépendance garantit un regard objectif : l’expert n’a aucun intérêt à sous-estimer ou à gonfler les réserves.
À la fin, vous recevez un rapport écrit et lisible. Pour caler une visite à Langon, prenez simplement contact avec notre équipe.
La pré-livraison est la deuxième des trois rendez-vous VEFA. Elle vient après la vérification des cloisons et juste avant la livraison définitive du logement.
Elle capitalise sur la visite cloisons, déjà consacrée à l’agencement des volumes, pour se concentrer ensuite sur les finitions et la conformité générale.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Le promoteur fixe la date et vous y convie ; vous pouvez venir accompagné d’un expert indépendant comme Check my House.
À vérifier la conformité du logement au contrat un mois avant les clés et à faire corriger les défauts pendant qu’il en est encore temps.
Le prix est de 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, auquel s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Hors grille, c’est sur devis.
Oui, d’autant plus quand on découvre l’achat neuf : l’expert traduit les termes techniques et sécurise votre première acquisition.
Elle dépend de la surface et du type de bien ; l’expert prend le temps nécessaire pour contrôler chaque poste sans se presser.
Le rapport écrit et les constats détaillés appuient votre position et facilitent le traitement du désaccord.
Non, nous restons un cabinet indépendant : notre unique mission est de diagnostiquer, jamais de vendre des travaux.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
