Au Bouscat, commune dense de la première couronne bordelaise, la construction neuve prend surtout la forme de petits collectifs qui viennent densifier un tissu d’échoppes et de maisons mitoyennes. Acheter un appartement en VEFA, c’est s’engager sur plans, bien avant de fouler le parquet. La visite de pré-livraison, un mois avant la remise des clés, fait entrer un oeil expert et indépendant dans ce logement encore neuf.
Le Bouscat (33)
Au Bouscat, l’offre neuve se concentre sur des programmes résidentiels insérés dans une commune déjà urbanisée. En VEFA, vous payez ce logement à mesure qu’il sort de terre, sans l’avoir vu achevé.
La pré-livraison rétablit l’équilibre : elle vérifie que le bien correspond à ce qui a été vendu. Check my House apporte cette expertise indépendante aux acquéreurs du Bouscat.
Trois rendez-vous ponctuent une VEFA. La pré-livraison en est le deuxième, entre la visite des cloisons et la livraison qui remet les clés.
Elle s’appuie sur ce qui a été observé à la visite cloisons, tournée vers l’implantation des pièces, pour se concentrer ensuite sur les finitions proches de l’achèvement.
Le rendez-vous se tient environ un mois avant la remise des clés, à la date proposée par le promoteur. Ce délai permet au constructeur de reprendre les défauts avant que vous n’emménagiez.
Il vaut mieux réserver l’expert sans attendre. Une demande de devis suffit pour sécuriser le créneau dès que la date est connue.
L’expert examine les finitions et les équipements : peinture, revêtements, menuiseries, sanitaires, cuisine si elle est prévue. Il contrôle aussi l’électricité, la plomberie et la ventilation en les mettant à l’épreuve.
Chaque élément est rapproché du contrat, de la notice et des plans. C’est la logique de notre accompagnement d’expert VEFA du début à la fin.
Chaque écart relevé est décrit noir sur blanc : sa nature, sa localisation, et en quoi il s’écarte du contrat. Cette liste devient votre outil de négociation face au promoteur.
Ce qui n’est pas repris à temps sera consigné au procès-verbal de la visite de livraison, qui officialise vos réserves le jour de la remise.
Check my House ne propose aucun chantier. Cette position indépendante assure un constat honnête, sans tentation de minorer ou d’amplifier les défauts.
Le rapport écrit vous reste, prêt à être opposé au promoteur. Pour une visite au Bouscat, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, elle est particulièrement adaptée aux petits collectifs neufs de la commune, où l’expert contrôle chaque logement livré.
Parce qu’un mois avant, le promoteur a encore le temps de corriger : le jour de la livraison, la marge de manoeuvre est bien plus courte.
510 € pour un appartement, 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Le reste est sur devis.
Votre présence est un plus mais pas indispensable : l’expert peut vous représenter et vous restituer ses constats ensuite.
Elle est complémentaire : la cloisons traite le gros oeuvre et l’agencement, la pré-livraison se penche sur les finitions.
Il n’y a pas de limite : l’expert relève tout écart réel, de la simple retouche au défaut plus lourd de conformité.
Non, nous sommes strictement indépendants et ne vendons aucun travaux ; nous fournissons seulement un diagnostic.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
