Au Teich, au fond du bassin d’Arcachon et aux portes du delta de l’Eyre, la forte croissance pavillonnaire attire de jeunes ménages vers des maisons neuves. Acheter sur plans reste pourtant un pari : on signe et on paie un bien qu’on ne verra fini qu’au bout du chemin. La visite de pré-livraison VEFA, un mois avant la remise des clés, sécurise ce moment décisif grâce à un expert indépendant.
Le Teich (33)
Dès l’entrée, l’expert inspecte les finitions et équipements : peinture, sols, faïences, menuiseries, plomberie apparente, tableau électrique. Il actionne les ouvrants, teste les points d’eau et vérifie la ventilation.
Chaque constat est comparé à la notice descriptive et aux plans du logement. Cette méthode structure notre accompagnement d’expert VEFA jusqu’au rapport.
La construction neuve du Teich se joue surtout sur des maisons de programmes récents, bâties dans un cadre naturel remarquable. En VEFA, l’acquéreur paie à l’avancement un bien qu’il découvre seulement à la fin.
La pré-livraison comble cet écart : elle confronte la réalité au contrat, un mois avant la remise. Check my House apporte ce regard neutre aux habitants du Teich.
Chaque défaut est consigné avec soin : sa nature, sa localisation dans le logement, l’écart précis avec ce qui était prévu. Vous obtenez un support clair pour demander les reprises.
Les réserves restées ouvertes seront inscrites au procès-verbal de la visite de livraison, étape qui les rend officielles.
La pré-livraison se déroule à peu près un mois avant la livraison, à la date arrêtée par le promoteur. Ce délai est utile : il laisse le temps de corriger avant l’emménagement.
Pensez à réserver l’expert tôt. Une demande de devis dès l’annonce de la date évite tout stress de dernière minute.
Une VEFA compte trois visites. La pré-livraison est la deuxième, insérée entre le contrôle des cloisons et la livraison finale.
Elle prend le relais de la visite cloisons, dédiée à l’implantation des espaces, pour se concentrer sur les finitions et la conformité juste avant la remise.
Check my House ne vend et ne réalise aucun travaux. Notre indépendance vous garantit un avis droit, sans arrière-pensée commerciale.
Vous conservez un rapport écrit, directement utile face au promoteur. Pour organiser la visite au Teich, écrivez-nous via la page contact.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Environ un mois avant la remise des clés, à la date que fixe votre promoteur pour cette deuxième visite.
Oui, la pré-livraison s’applique pleinement aux maisons de programmes neufs, très présentes au Teich.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Hors grille, sur devis.
Oui, c’est tout l’intérêt du timing : le promoteur dispose d’un mois pour reprendre les réserves avant la livraison.
La pré-livraison anticipe et fait corriger un mois avant, la livraison acte au procès-verbal les réserves restantes le jour des clés.
Oui, il met à l’épreuve l’électricité, la plomberie et la ventilation, au-delà d’un simple contrôle visuel.
Non, nous sommes un cabinet indépendant sans activité de travaux : nous livrons un diagnostic, rien de plus.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
