Sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, entre bassin d’Arcachon et océan, les programmes neufs restent rares et convoités, souvent des villas achetées comme résidence secondaire. Beaucoup d’acquéreurs suivent leur chantier de loin, sans pouvoir passer régulièrement. La visite de pré-livraison VEFA, un mois avant la remise des clés, met alors à leurs côtés un expert indépendant pour vérifier le logement livré.
Lège-Cap-Ferret (33)
À Lège-Cap-Ferret, le neuf se décline en villas et logements de standing insérés dans un environnement littoral protégé. En VEFA, on achète et l’on règle sur plans, sans voir le bien terminé avant l’échéance.
La pré-livraison rétablit la maîtrise de l’acheteur : elle vérifie l’adéquation entre le contrat et le logement réel. Check my House mène cette expertise en toute indépendance.
Cette visite se tient un mois environ avant la remise des clés, sur convocation du promoteur. Ce délai n’est pas neutre : il autorise la reprise des défauts avant que vous ne receviez le bien.
Quand on suit un chantier à distance, mieux vaut anticiper. Une demande de devis réserve l’expert dès que la date est fixée.
L’expert détaille les finitions et les équipements : peinture, revêtements, menuiseries, sanitaires, cuisine éventuelle. Il éprouve aussi les réseaux, électricité, plomberie et ventilation, pour s’assurer de leur bon fonctionnement.
Le tout est confronté à la notice descriptive et aux plans contractuels. Cette exigence guide notre accompagnement d’expert VEFA à chaque étape.
La pré-livraison occupe la deuxième position parmi les trois visites d’une VEFA, entre le contrôle des cloisons et la livraison définitive.
Elle poursuit le travail amorcé lors de la visite cloisons, centrée sur les volumes, pour porter ensuite l’attention sur les finitions et la conformité d’ensemble.
Check my House ne vend aucun travaux. Cette indépendance totale vous vaut un avis sincère, ni minoré ni exagéré, sur l’état du logement.
Vous repartez avec un rapport écrit, précieux pour dialoguer avec le promoteur, même à distance. Pour une visite à Lège-Cap-Ferret, il suffit de nous contacter.
Chaque anomalie repérée est notée avec précision : sa nature, son emplacement, l’écart avec le contrat. Cette liste vous arme pour obtenir les reprises attendues.
Les points non traités à temps seront consignés au procès-verbal lors de la visite de livraison, qui les officialise le jour des clés.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, c’est courant à Lège-Cap-Ferret : l’expert se rend sur place, vous représente et vous transmet un rapport complet.
Tout à fait : la pré-livraison contrôle aussi bien une villa qu’un appartement, en confrontant chaque poste au contrat.
510 € pour un appartement, 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Hors grille, sur devis.
Ce délai laisse au promoteur le temps de corriger : le jour des clés, il reste bien moins de latitude pour agir.
Les finitions, les menuiseries, les équipements et le fonctionnement des réseaux, le tout comparé à la notice et aux plans.
Elles sont consignées au procès-verbal de la visite de livraison, qui déclenche les délais de reprise du promoteur.
Non, notre cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux : nous produisons uniquement un diagnostic neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
