À Mérignac, deuxième ville de la Gironde et pôle majeur du plateau ouest bordelais, les programmes de logements neufs se multiplient au rythme d’une métropole dense. Acheter sur plans en VEFA engage sur un bien que l’on n’a jamais vu fini. La visite de pré-livraison, menée par un expert indépendant environ un mois avant la remise des clés, sécurise ce moment décisif.
Mérignac (33)
Sur le plateau ouest de l’agglomération bordelaise, Mérignac concentre une part importante de la construction neuve girondine, entre résidences collectives et opérations pavillonnaires. Beaucoup d’acquéreurs y signent une vente en l’état futur d’achèvement, c’est-à-dire un achat sur plans réglé au fur et à mesure de l’avancement du chantier. Le logement n’est jamais visité terminé avant les rendez-vous imposés par le promoteur.
La visite de pré-livraison est l’occasion de confronter ce qui a été livré à ce qui a été vendu. Notre accompagnement d’expert VEFA vous place aux côtés d’un professionnel qui repère les malfaçons et les non-conformités, puis vous aide à les faire inscrire noir sur blanc. L’objectif est simple : que le promoteur corrige avant que vous ne receviez les clés.
La pré-livraison se programme environ un mois avant la remise des clés, sur convocation du promoteur. Ce délai n’a rien d’anodin : il laisse au constructeur le temps matériel de reprendre les points signalés avant la date de livraison. Intervenir trop tard reviendrait à constater des défauts sans marge pour les traiter sereinement.
À Mérignac, où les livraisons de programmes s’enchaînent, ce calendrier est souvent serré. Se faire accompagner à ce stade permet d’anticiper la visite de livraison qui suivra, plutôt que de découvrir les réserves le jour où vous êtes censé prendre possession du bien.
Le contrôle est méthodique. L’expert examine les finitions, les revêtements, la peinture et les menuiseries, vérifie le fonctionnement de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation, puis mesure l’écart éventuel avec les plans et la notice descriptive du contrat. Rien n’est laissé à l’appréciation commerciale du promoteur.
Chaque équipement est testé, chaque pièce parcourue. Cette revue technique complète est au cœur de notre démarche d’expertise bâtiment indépendante : elle transforme une visite protocolaire en un véritable audit de conformité, utile pour décider en connaissance de cause.
Chaque anomalie constatée devient une réserve, formulée avec précision : nature du défaut, localisation, référence au document contractuel concerné. L’expert vous aide à distinguer le détail cosmétique de la vraie non-conformité, et à hiérarchiser ce qui doit impérativement figurer au procès-verbal.
Cette liste écrite fait ensuite foi. Elle engage le promoteur à intervenir et vous protège en cas de désaccord ultérieur. Besoin d’un cadrage avant votre rendez-vous ? Une prise de contact permet de préparer les points de vigilance propres à votre programme mérignacais.
L’achat en VEFA rythme généralement trois rendez-vous. La visite cloisons permet un premier contrôle quand le gros œuvre et les cloisons sont posés, avant les finitions. La pré-livraison arrive ensuite, à un mois de la remise des clés, et prépare la dernière étape.
Cette position intermédiaire est stratégique : elle offre une dernière fenêtre de correction pendant que le chantier peut encore agir. La VEFA se distingue en cela du CCMI, qui encadre la construction d’une maison sur un terrain dont vous êtes déjà propriétaire, avec un déroulé et des garanties différents.
Check my House n’est ni promoteur, ni entreprise de reprise : nous ne vendons aucune prestation de travaux. Notre seul livrable est un rapport clair, illustré et objectif, qui recense les réserves et vous donne les arguments pour dialoguer avec le promoteur sans dépendre de son propre avis.
Côté budget, la visite de pré-livraison est facturée 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Toute situation hors grille est étudiée sur devis via notre demande de devis en ligne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est le contrôle du logement neuf réalisé environ un mois avant la remise des clés, pour vérifier sa conformité au contrat et consigner les réserves à traiter.
Ce délai laisse au promoteur le temps de reprendre les défauts signalés avant la livraison définitive, plutôt que de les découvrir le jour J.
Non. Le cabinet est strictement indépendant et ne réalise aucune reprise : son rôle se limite au diagnostic et à un rapport neutre.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur la base TTC jusqu’à 50 m².
Votre présence est recommandée : elle vous permet de comprendre les réserves relevées et de poser vos questions directement sur place.
La visite cloisons intervient plus tôt, avant les finitions, tandis que la pré-livraison contrôle un logement quasi terminé, à un mois de la livraison.
Elles sont inscrites au procès-verbal et engagent le promoteur à intervenir ; elles servent de référence jusqu’à leur levée complète.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
