La première visite de votre logement neuf acheté sur plans, aussi appelée visite cuisiniste : vous découvrez les volumes et l’expert écarte les premières non-conformités, avant les finitions.
Gironde (33)
La visite cloisons VEFA a lieu quand les cloisons sont posées mais avant les revêtements. Elle permet de vérifier la distribution des pièces, les réseaux et l’isolation, et de repérer les non-conformités pendant qu’elles restent visibles et faciles à corriger.
C’est aussi le moment de se projeter dans les volumes réels et de contrôler que les éventuels travaux modificatifs demandés au promoteur ont bien été pris en compte.
À ce stade, le logement prend forme mais rien n’est masqué. Les défauts se corrigent facilement, quand le promoteur reste tenu de les reprendre.
L’expert vérifie la conformité de la distribution aux plans, l’implantation des cloisons, le passage des réseaux électriques et de plomberie, la ventilation et la mise en oeuvre de l’isolation. Il contrôle aussi les travaux modificatifs acquéreur (TMA) que vous auriez commandés. Un écart repéré maintenant se corrige sans casse ; le même défaut découvert après la pose des revêtements devient un litige. Cette visite s’inscrit dans un accompagnement complet, décrit sur la page assistance VEFA.
Le second oeuvre, avant les finitions.
Conformité de l’implantation des pièces aux plans.
Pose et alignement des cloisons.
Passage et repérage des réseaux électriques et de plomberie.
Mise en oeuvre de l’isolation thermique et acoustique.
Implantation de la VMC et des entrées d’air.
Bonne prise en compte des travaux modificatifs acquéreur.
La première des trois visites VEFA.
La visite cloisons précède la pré-livraison, puis la livraison. Les trois étapes sont décrites sur la page assistance et accompagnement VEFA.
Un forfait clair selon le type de bien.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. Procès-verbal compris. À chaque visite s’ajoutent 50 EUR de frais de gestion de dossier et 60 EUR de frais de déplacement. Retrouvez la grille complète sur notre page Nos tarifs.
La visite cuisiniste est un autre nom de la visite cloisons en VEFA. Elle intervient lorsque les cloisons sont posées, ce qui permet de prendre les mesures pour l’aménagement, notamment la cuisine, et de découvrir les volumes réels du logement. Au-delà de l’aspect pratique, c’est une occasion précieuse de faire contrôler la conformité de la distribution et des réseaux par un expert, avant que les finitions ne masquent tout. Elle prépare aussi la pré-livraison en repérant tôt les points de vigilance.
Presque tout ce qui relève du second oeuvre : une cloison mal implantée, un réseau mal positionné, une isolation incomplète, ou un travail modificatif oublié. Comme les revêtements ne sont pas posés, les reprises se font sans démolition et restent à la charge du promoteur. C’est justement l’intérêt d’intervenir tôt : plus on avance dans le chantier, plus les corrections deviennent lourdes et sources de litige. Un défaut documenté par l’expert est plus facile à faire reprendre.
Le promoteur organise en général trois rendez-vous en VEFA, dont cette première visite. Vous pouvez vous y présenter accompagné d’un expert en bâtiment de votre choix : c’est votre droit. L’expert défend vos intérêts, là où le promoteur défend les siens. Sa présence dès la première visite permet d’installer un suivi cohérent jusqu’à la livraison, et d’éviter que des non-conformités ne s’installent durablement dans le logement.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33), et notamment à :
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