Au nord-ouest de Bordeaux, dans le secteur verdoyant des Jalles, Blanquefort mêle bourg ancien, lotissements et programmes résidentiels récents. Y acheter sur plans, c’est faire confiance à un projet avant de le voir prendre forme. La visite cloisons transforme cette confiance en contrôle concret, avec notre cabinet indépendant.
Blanquefort (33)
Dans le secteur des Jalles et aux portes du Médoc, Blanquefort associe cadre naturel préservé et nouvelles opérations résidentielles. Ces logements se commercialisent fréquemment en vente en l’état futur d’achèvement, un achat sur plans réglé au rythme de l’avancement du chantier.
Comme le bien n’existe encore que sur le papier, il faut un premier point de contact réel. La visite cloisons le fournit, à un stade où les murs intérieurs sont posés mais où rien n’est refermé. C’est là que notre cabinet entre en jeu.
La première visite VEFA est souvent désignée sous le nom de visite cuisiniste. Elle offre à l’acquéreur l’occasion de mesurer ses volumes et de relever les cotes utiles à son agencement, alors que les cloisons sont dressées et que les finitions restent à venir.
Cette ouverture est temporaire. Notre expert VEFA la met à profit pour écarter les premières non-conformités, pendant que l’implantation et les réseaux se laissent inspecter en détail.
L’expert contrôle que la position des cloisons et la distribution des pièces respectent le plan de vente. Il mesure ensuite les dimensions réelles, car les surfaces bâties peuvent s’écarter de ce que l’acquéreur imaginait à la lecture du document.
Il vérifie enfin les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, qui conditionnent l’usage de chaque pièce. Les écarts constatés alimentent un rapport qui vous suit jusqu’à la visite de pré-livraison.
Le parcours VEFA prévoit trois visites avant la remise des clés. La visite cloisons ouvre la série, au moment où la structure intérieure existe mais où tout reste encore modifiable.
Elle est suivie de la pré-livraison, puis de la visite de livraison qui scelle le transfert du bien. Les points relevés au premier rendez-vous guident les vérifications réalisées lors des suivants.
Une fois les revêtements et les plafonds en place, rectifier une cloison ou déplacer une attente de réseau devient une opération lourde. Intervenir à la visite cloisons, c’est demander la correction quand elle reste simple pour le promoteur.
Comptez 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Les situations hors grille sont établies sur devis.
Nous n’exerçons aucune activité de construction ni de rénovation. Cette indépendance donne à l’acquéreur blanquefortais un avis impartial sur la conformité de son logement neuf.
Le rapport remis après la visite soutient l’inscription des réserves au procès-verbal. Pour mettre en place votre accompagnement, écrivez-nous depuis notre page contact.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’elle offre le premier contrôle réel de votre logement sur plans. À ce stade, l’implantation et les réseaux sont visibles, ce qui permet des corrections simples avant les finitions.
Elle vient du fait que cette première visite sert à relever les cotes de l’agencement, dont la cuisine. Les cloisons sont posées mais les finitions ne sont pas encore réalisées.
Oui. Il compare les dimensions bâties au plan de vente, car les surfaces réelles peuvent différer de ce que suggère le document contractuel, avec un impact sur l’usage des pièces.
Non. La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le CCMI vise la construction d’une maison sur un terrain qui vous appartient.
Il faut prévoir 480 € pour un appartement ou 550 € pour une maison, avec 50 € de dossier et 60 € de déplacement en sus, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € le m² supplémentaire. Le hors grille fait l’objet d’un devis.
Trois avant la remise des clés, la visite cloisons en premier, puis la pré-livraison et enfin la livraison. Chaque étape prolonge et contrôle les constats de la précédente.
Oui. Il documente les non-conformités et facilite leur inscription au procès-verbal, ce qui pousse le promoteur à les reprendre avant la remise définitive du logement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
