À Bruges, aux portes des marais et sous une pression foncière qui pousse le pavillonnaire, de nombreux ménages achètent leur logement neuf sur plans. Avant que les finitions ne referment les murs, la visite cloisons VEFA est le moment idéal pour vérifier que le bien livré correspond bien au plan signé. Check my House vous y accompagne en toute indépendance.
Bruges (33)
Au nord-ouest de Bordeaux, Bruges conjugue la réserve naturelle des marais, son réseau de jalles et un pavillonnaire en forte croissance. Cette dynamique résidentielle attire beaucoup d’acquéreurs vers le neuf, qu’il s’agisse d’un appartement en programme collectif ou d’une maison sur plans.
Acheter en VEFA, c’est signer pour un logement qui n’existe encore que sur le papier et le payer à l’avancement du chantier. La visite cloisons VEFA ouvre alors la série des rendez-vous où un regard indépendant sécurise votre achat. Découvrez notre accompagnement expert VEFA.
La première des visites VEFA porte le nom de visite cuisiniste. Les cloisons sont montées, mais rien n’est encore fini : pas de sols, pas de peintures, pas d’équipements, ce qui laisse voir la structure réelle du logement.
C’est le seul moment où vous découvrez les vrais volumes de chaque pièce avant que tout ne soit refermé. L’expert profite de cette fenêtre pour écarter les premières non-conformités tant que l’ossature du logement reste lisible.
Le contrôle porte d’abord sur l’implantation des cloisons et le découpage des pièces, comparés ligne à ligne au plan de vente annexé à votre contrat. Une chambre rétrécie ou un dégagement déplacé se repèrent à ce stade, pas après.
L’expert vérifie ensuite les emplacements et les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les dimensions des ouvertures. Chaque écart est noté pour être discuté avec le promoteur.
Une fois les sols posés et les murs peints, réseaux et implantation disparaissent derrière les finitions. Corriger devient alors plus long, plus cher et plus conflictuel.
Agir dès la visite cloisons, c’est traiter les défauts pendant qu’ils restent visibles et faciles à documenter. Pour préparer votre rendez-vous, vous pouvez demander un devis en ligne.
La visite cloisons ouvre un parcours en trois temps. Elle précède la pré-livraison, où l’on contrôle les finitions, puis la livraison, où les clés sont remises et les dernières réserves consignées.
Chaque étape a son utilité, mais celle-ci est la plus technique car elle engage la conformité de fond du logement. Voyez l’étape suivante sur notre page visite de pré-livraison VEFA.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un rapport clair, qui vous aide à faire consigner les réserves au procès-verbal.
Ce document vous sert de preuve pour actionner, si besoin, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur votre programme brugeais ? Contactez-nous.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la première visite VEFA, réalisée quand les cloisons sont posées mais les finitions non faites. Elle permet de découvrir les volumes et de contrôler l’implantation avant que tout ne soit refermé.
Elle a lieu en début de parcours, avant la pré-livraison et la livraison, dès que le promoteur a monté les cloisons et laissé les réseaux apparents.
Il vérifie l’implantation des cloisons et le découpage des pièces face au plan de vente, les emplacements et attentes des réseaux électriques, de plomberie et de ventilation, ainsi que les dimensions.
Comptez 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC vaut jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, toute prestation hors grille étant sur devis.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant qui ne réalise ni ne vend aucun travaux, ce qui garantit la neutralité totale de notre rapport.
Oui, l’expert vous accompagne pendant la visite organisée par le promoteur et vous aide à formuler les réserves utiles sur place.
Oui, nous nous déplaçons dans l’ensemble de la commune, des quartiers anciens aux nouveaux programmes du secteur pavillonnaire en croissance.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
