Entre les terrasses de graves du vignoble et les lotissements récents, Cadaujac accueille des acquéreurs séduits par le neuf sur la rive gauche de la Garonne. Réserver un logement sur plans engage pourtant sur un bien que l’on ne verra fini qu’à la fin. La visite cloisons VEFA est votre première occasion de vérifier que la réalité colle au plan signé.
Cadaujac (33)
Cadaujac s’étend sur la rive gauche de la Garonne, entre les terrasses de graves chères au vignoble et les palus alluviaux plus bas. Autour du bourg, les lotissements pavillonnaires progressent et une part des ménages y achète en VEFA.
La VEFA désigne l’achat d’un logement neuf sur plans, payé au rythme du chantier, sans que vous le voyiez terminé avant la fin. La visite cloisons VEFA est le premier moment où un expert indépendant peut sécuriser cet engagement. Notre accompagnement VEFA vous suit à chaque étape.
Sur place, l’expert compare l’implantation des cloisons au plan de vente annexé à votre contrat : surface des pièces, position des séparations, largeur des circulations. Le moindre décalage se mesure tant que rien n’est refermé.
Il vérifie aussi les attentes des réseaux, arrivées d’eau, points électriques, sorties de ventilation, et les dimensions des baies. Ces relevés forment la base des réserves à faire valoir auprès du promoteur.
La première visite VEFA est appelée visite cuisiniste. À ce stade, les cloisons sont montées mais aucune finition n’est posée : on voit la structure nue, les gaines et les attentes.
C’est l’unique occasion de juger les vrais volumes de chaque pièce et d’anticiper l’aménagement, cuisine comprise. L’expert en profite pour lever les premières non-conformités avant que les finitions ne masquent tout.
Quand les revêtements arrivent, les réseaux et l’implantation disparaissent sous les finitions. Une erreur repérée trop tard se corrige mal et alimente vite les tensions avec le promoteur.
En intervenant dès la visite cloisons, vous documentez les défauts pendant qu’ils sont visibles et négociables. Vous pouvez estimer la prestation avec un devis en ligne.
Check my House n’exécute et ne vend aucun travaux : nous sommes un cabinet indépendant. Notre travail se résume à un rapport factuel, appuyé sur des mesures, que vous conservez comme preuve.
Il vous aide à consigner les réserves au procès-verbal et, le cas échéant, à activer les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur votre lot cadaujacais ? Écrivez-nous.
En VEFA, trois visites se succèdent et la visite cloisons ouvre le bal. Viennent ensuite la pré-livraison, centrée sur les finitions, puis la livraison, avec la remise des clés et les dernières réserves.
Chacune joue un rôle, mais la première conditionne la conformité de fond du logement. La suite du parcours est détaillée sur notre page visite de livraison VEFA.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce que c’est le seul moment où l’implantation et les réseaux sont visibles. Un expert repère les écarts au plan de vente que l’on ne pourrait plus voir une fois les finitions posées.
Le promoteur organise des visites imposées, mais la présence d’un expert à vos côtés reste un choix. Elle est vivement conseillée pour ne pas passer à côté d’une non-conformité.
L’écart est mesuré, consigné et transmis au promoteur sous forme de réserve. Traité tôt, il peut souvent être corrigé avant les finitions.
La visite revient à 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Le tarif de base TTC couvre jusqu’à 50 m², au-delà comptez 3 € par m² supplémentaire, et toute prestation hors grille se fait sur devis.
Non. La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plans à un promoteur, tandis que le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain.
Elle dure en général une à deux heures selon la taille du logement, le temps de parcourir chaque pièce et de comparer méthodiquement le bâti au plan.
Oui, que votre bien soit un appartement en programme collectif ou une maison de lotissement, l’expert adapte son contrôle à la typologie du logement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
