Face à Bordeaux, Floirac descend de ses coteaux calcaires vers la plaine de la Garonne, où les programmes récents ont pris leur essor. Y acheter sur plans, c’est s’engager sur un logement que l’on ne verra fini qu’à la livraison. La visite cloisons VEFA vous rend, tôt dans le chantier, la maîtrise de ce que vous achetez.
Floirac (33)
Floirac occupe la rive droite de la Garonne, face à Bordeaux, entre coteaux calcaires et plaine basse le long du fleuve. Le bâti y mêle bourg ancien en pierre, pavillonnaire et programmes récents.
Dans ces programmes, l’achat se fait souvent en VEFA, sur plans et avec un paiement à l’avancement. La visite cloisons VEFA est le premier moment pour vérifier la promesse contractuelle. Notre accompagnement VEFA démarre dès cette visite.
Tant que les finitions ne sont pas posées, l’implantation et les réseaux restent visibles et mesurables. Une fois les revêtements en place, ces éléments disparaissent et toute reprise se complique.
La visite cloisons est donc le moment le plus efficace pour repérer et documenter un défaut. Vous pouvez évaluer la prestation avec un devis en ligne.
La première visite VEFA, dite visite cuisiniste, se déroule cloisons montées et finitions absentes. C’est votre premier vrai face à face avec le logement, encore ouvert et lisible.
Vous y découvrez les volumes réels et anticipez l’aménagement, à commencer par la cuisine. L’expert met à profit cette étape pour lever d’emblée les non-conformités les plus manifestes.
L’expert confronte l’implantation des cloisons et le découpage des pièces au plan de vente de votre contrat. Il mesure les surfaces et vérifie la position des séparations.
Il contrôle ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les dimensions des ouvertures. Chaque écart devient une réserve motivée face au promoteur.
Le parcours VEFA compte trois visites et débute par la visite cloisons. Viennent ensuite la pré-livraison, centrée sur les finitions, puis la livraison, avec la remise des clés.
Régler la conformité dès le départ évite d’empiler les réserves à la fin du parcours. La suite est détaillée sur notre page visite de pré-livraison VEFA.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre rapport est notre seul livrable, ce qui garantit un avis sans arrière-pensée commerciale.
Il vous aide à faire consigner les réserves au procès-verbal et à activer, le cas échéant, les garanties du logement neuf. Un doute sur votre programme floiracais ? Contactez-nous.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’elle a lieu avant les finitions, quand l’implantation et les réseaux sont encore visibles. C’est le seul moment pour vérifier la conformité de fond du logement.
C’est le nom de la première visite VEFA. Elle permet notamment de relever les attentes des réseaux et les dimensions utiles pour faire chiffrer la cuisine.
Ils sont mesurés, décrits dans un rapport et transmis au promoteur comme réserves, pour correction avant la pose des finitions.
La visite coûte 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC couvre jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, hors grille sur devis.
Oui, le promoteur organise des visites imposées à l’acquéreur. Se faire accompagner d’un expert lors de ces rendez-vous reste vivement conseillé.
Non, il défend uniquement vos intérêts d’acquéreur. Le promoteur reste responsable de la construction et de la levée des réserves.
Oui, l’expert se rend dans les programmes récents comme dans le reste de la commune pour accompagner les acheteurs en VEFA.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
