Traversée par l’Eau Bourde, Gradignan cultive une identité résidentielle entre bourg ancien et quartiers pavillonnaires, au sud de l’agglomération. Y acheter un logement neuf sur plans engage sur un bien encore à construire. La visite cloisons VEFA vous donne, dès les premiers murs, un point d’appui concret pour vérifier ce qui est promis.
Gradignan (33)
Gradignan se déploie autour de son bourg ancien et des pavillons de la vallée de l’Eau Bourde, au sud de l’agglomération bordelaise. Cette commune résidentielle voit une partie de ses acquéreurs se tourner vers le logement neuf.
La VEFA désigne l’achat d’un tel logement sur plans, réglé à l’avancement, sans visite du bien terminé avant la fin. La visite cloisons VEFA est le premier jalon où un expert vérifie la conformité. Découvrez notre accompagnement VEFA.
Sur site, l’expert compare l’implantation des cloisons et la répartition des pièces au plan de vente de votre contrat. Surfaces, position des séparations et largeurs de circulation sont vérifiées avec précision.
Il examine ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie, ventilation, et les dimensions des ouvertures. Le moindre écart est relevé pour devenir une réserve à opposer au promoteur.
La première visite VEFA, la visite cuisiniste, se tient cloisons posées et finitions absentes. Le logement se donne à voir tel qu’il est, avec ses gaines et ses attentes apparentes.
Vous appréciez les volumes réels et préparez sereinement l’aménagement, cuisine comprise. L’expert profite de cette lisibilité pour écarter les premières non-conformités.
Check my House est un cabinet indépendant : nous ne réalisons ni ne commercialisons de travaux. Notre seul livrable est un rapport factuel qui protège vos intérêts.
Il vous permet de consigner les réserves au procès-verbal et de mobiliser au besoin les garanties du neuf. Une question sur votre projet gradignanais ? Contactez-nous.
Dès la pose des revêtements, l’implantation et les réseaux ne sont plus visibles. Une reprise décidée à ce stade s’avère coûteuse et source de désaccords avec le promoteur.
Agir à la visite cloisons, c’est traiter les défauts pendant qu’ils sont encore apparents et négociables. Estimez votre besoin grâce à un devis en ligne.
La visite cloisons inaugure les trois visites VEFA, avant la pré-livraison, dédiée aux finitions, puis la livraison et la remise des clés. Elle porte la vérification la plus technique.
Traiter la conformité tôt évite d’accumuler les réserves à la fin. Poursuivez avec notre page visite de livraison VEFA.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
On vérifie l’implantation des cloisons face au plan de vente, les attentes des réseaux et les dimensions des pièces, tant que rien n’est masqué par les finitions.
Parce que ce rendez-vous sert notamment à relever les cotes et les attentes de réseaux nécessaires au chiffrage de la cuisine, à un stade encore ouvert.
Elle est consignée dans le rapport puis présentée au promoteur sous forme de réserve, afin d’obtenir sa correction avant les finitions.
Comptez 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC s’entend jusqu’à 50 m², ensuite 3 € par m² supplémentaire, le hors grille étant sur devis.
Non, ce sont deux cadres distincts. La VEFA concerne un achat sur plans à un promoteur, le CCMI la construction d’une maison sur votre terrain.
La visite dure généralement une à deux heures, selon la surface, le temps de contrôler chaque pièce et de tout comparer au plan.
Oui, l’expert intervient sur l’ensemble de Gradignan, du bourg ancien aux quartiers pavillonnaires de la vallée de l’Eau Bourde.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
