À La Teste-de-Buch, l’attrait du bassin d’Arcachon nourrit une offre continue de logements neufs, du petit collectif proche du port aux programmes des secteurs pavillonnaires. Acheter sur plans reste un pari sur un bien que vous ne découvrirez achevé qu’à la toute fin. Notre visite cloisons VEFA vous place aux côtés de l’expert dès la première visite du promoteur, quand les volumes se laissent encore lire.
La Teste-de-Buch (33)
La Teste-de-Buch, l’une des plus vastes communes de France, mêle quartiers du port, centre ancien et lotissements posés sur des sols sableux du bassin. Cette attractivité littorale soutient des programmes neufs vendus en VEFA, où l’acquéreur signe sur un plan avant que les murs ne sortent de terre.
La vente en l’état futur d’achèvement engage un paiement à l’avancement du chantier, pour un bien que vous ne voyez jamais fini avant la remise des clés. La visite cloisons VEFA ouvre notre accompagnement à ce moment précis où tout reste encore vérifiable. Pour comprendre notre démarche, découvrez Check my House.
Le promoteur organise plusieurs visites imposées. La première, appelée visite cuisiniste, arrive quand les cloisons sont montées mais les finitions absentes. C’est le seul instant où l’on voit vraiment comment les pièces s’organisent.
À ce stade, un oeil expert écarte les premières non-conformités tant que les réseaux et l’implantation demeurent apparents. Notre accompagnement d’expert VEFA vous évite de découvrir un défaut une fois les enduits posés.
L’expert vérifie que l’implantation des cloisons et le découpage des pièces respectent le plan de vente annexé à votre contrat. Une chambre rétrécie, un couloir déplacé ou un placard escamoté se repèrent bien mieux avant les revêtements.
Il contrôle aussi les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les dimensions réelles. La moindre incohérence est notée pour être corrigée à temps. Une question sur votre situation ? Notre équipe reste joignable via la page contact.
Une fois les cloisons enduites, peintes et carrelées, le passage des réseaux et les mètres carrés deviennent difficiles à contester. Intervenir pendant la visite cuisiniste, c’est saisir la seule fenêtre où une reprise reste simple pour le promoteur.
La visite cloisons VEFA revient à 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Toute prestation hors grille : sur devis. Vous pouvez demander votre devis en quelques minutes.
La visite cloisons ouvre un parcours en trois temps. Elle précède la pré-livraison, puis la livraison où vous recevez les clés. Chaque étape a son objet et se prépare à l’avance.
Rien à voir avec un CCMI, qui encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain. Ici, vous achetez à un promoteur. L’étape suivante, la visite de pré-livraison, contrôlera l’avancement des finitions.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un rapport clair, appuyé sur des constats précis, que vous gardez pour dialoguer avec le promoteur.
Les observations relevées lors de la visite cloisons préparent les réserves qui seront officiellement consignées au procès-verbal de livraison. Pour anticiper cette étape, consultez la visite de livraison.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la première visite d’un logement neuf sur plans, quand les cloisons sont posées mais pas les finitions. L’expert vérifie l’implantation et les réseaux avant qu’ils ne soient masqués.
Cette visite servait à l’origine à préparer l’aménagement de la cuisine. Elle est devenue le moment clé pour contrôler les volumes et le passage des réseaux tant qu’ils restent visibles.
Non. La VEFA est l’achat d’un logement neuf à un promoteur sur plans, alors que le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain.
Il compare l’implantation des cloisons et des pièces au plan de vente, vérifie les attentes des réseaux électriques, de plomberie et de ventilation, et mesure les dimensions réelles.
480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant. Nous remettons un rapport neutre et n’avons aucun intérêt à orienter vos décisions vers des travaux.
Après la visite cloisons vient la pré-livraison, puis la livraison. Chacune a son rôle dans le contrôle progressif de votre logement neuf.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
