À Marcheprime, la croissance pavillonnaire du Val de l’Eyre multiplie les maisons neuves achetées sur plans, au milieu des pins et des sols sableux des Landes de Gascogne. Acheter en VEFA, c’est signer avant d’avoir vu le logement fini. La visite cloisons, première des trois rendez-vous VEFA, vous donne un regard d’expert dès que les cloisons sortent de terre.
Marcheprime (33)
Marcheprime connaît une forte croissance pavillonnaire au coeur du Val de l’Eyre, entre les pins des Landes de Gascogne et la proximité de la métropole bordelaise. Beaucoup de familles y achètent une maison neuve sur plans, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, sans jamais avoir vu le bien terminé avant de signer.
La VEFA engage l’acquéreur à payer au fil de l’avancement du chantier, ce qui rend chaque étape de contrôle décisive. La visite cloisons est le premier rendez-vous où un expert indépendant vous accompagne, pour vérifier que le logement prend forme conformément à ce qui a été vendu. Découvrez Check my House, cabinet qui ne vend aucun travaux.
On appelle souvent cette étape la visite cuisiniste parce que les cloisons sont montées mais les finitions ne sont pas encore posées. C’est le moment où le poseur de cuisine, comme l’acquéreur, peut prendre la mesure réelle des volumes avant que tout ne soit refermé.
Concrètement, vous découvrez pour la première fois la distribution des pièces, la hauteur sous plafond et l’emplacement des attentes techniques. Se faire accompagner d’un expert à ce stade permet d’écarter les premières non-conformités tant qu’elles restent visibles et faciles à corriger. Voyez notre accompagnement VEFA.
L’expert compare l’implantation des cloisons et le découpage des pièces avec le plan de vente signé chez le promoteur. Une chambre plus étroite que prévue, une cloison déplacée ou une pièce mal orientée se repèrent immédiatement à ce stade.
Il contrôle aussi les emplacements et les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les dimensions réelles des ouvertures. Tout se joue avant que les enduits et les revêtements ne referment les murs. Pour une maison neuve à Marcheprime, vous pouvez demander un devis en quelques minutes.
Une fois les cloisons doublées, carrelées et peintes, une non-conformité coûte beaucoup plus cher à démontrer et à corriger. Intervenir pendant la visite cloisons, c’est profiter du seul moment où réseaux et structure restent lisibles à l’oeil nu.
En sécurisant la conformité dès cette étape, vous évitez des reprises coûteuses et des discussions tendues au moment de la livraison. La prestation reste accessible et sa grille est détaillée plus bas. Contactez-nous pour caler la date de votre visite cloisons.
La visite cloisons est la première des trois visites VEFA. Elle précède la visite de pré-livraison, puis la livraison où vous recevez les clés et signez le procès-verbal.
Chaque rendez-vous a son objet : la structure d’abord, les finitions ensuite, la conformité finale pour terminer. Après les cloisons, la prochaine étape est la visite de pré-livraison, qui contrôle les finitions et les équipements.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un rapport clair, illustré, qui liste les points conformes et les réserves à faire consigner par le promoteur.
Ce document vous sert d’appui pour les visites suivantes et pour activer, le moment venu, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il prépare aussi la visite de livraison, étape où les réserves sont portées au procès-verbal.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la première des trois visites d’un achat en VEFA. À Marcheprime, elle intervient quand les cloisons de votre maison neuve sont posées mais que les finitions ne sont pas faites, pour vérifier l’implantation et les réseaux avant qu’ils ne soient masqués.
Parce que les cloisons sont montées sans finitions, l’étape permet au cuisiniste de prendre ses cotes. C’est aussi le meilleur moment pour un contrôle d’expert des volumes et des attentes techniques.
Il compare l’implantation des cloisons et des pièces au plan de vente, contrôle les emplacements des réseaux électricité, plomberie et ventilation, et mesure les dimensions réelles avant les finitions.
Elle est de 480 € pour un appartement et de 550 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Hors grille, la prestation est sur devis.
Non. La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur, alors que le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain.
Vous poursuivez avec la visite de pré-livraison, qui contrôle les finitions, puis la visite de livraison, au cours de laquelle les réserves sont consignées au procès-verbal.
Oui, car le promoteur reste juge et partie. Un expert indépendant défend uniquement vos intérêts et sait repérer les non-conformités qu’un acquéreur seul laisse souvent passer.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
