Troisième commune de Gironde, Pessac étend ses lotissements récents et ses programmes collectifs au sud-ouest de Bordeaux. Réserver un logement neuf sur plans engage financièrement bien avant la remise des clés. La visite cloisons est le premier rendez-vous où un expert vérifie la conformité du chantier au projet vendu.
Pessac (33)
Première des trois visites d’un achat en VEFA, l’étape est surnommée visite cuisiniste. À ce moment précis, les cloisons de votre logement pessacais sont dressées mais aucune finition n’est posée, ce qui laisse le cuisiniste prendre ses mesures.
Pour vous, c’est surtout la première occasion d’entrer dans le bien et d’en saisir les volumes réels. Accompagné d’un expert, ce premier contact devient un contrôle méthodique. Notre accompagnement expert VEFA vous guide pas à pas.
Au sud-ouest de Bordeaux, Pessac conjugue lotissements pavillonnaires récents et résidences collectives neuves, portés par la dynamique de la métropole. Beaucoup de ces logements se vendent en état futur d’achèvement, donc sur plans.
Ce mode d’achat impose des paiements échelonnés selon l’avancement, sans que l’acquéreur ait vu le bien terminé. Un regard indépendant à chaque étape sécurise l’opération. Check my House intervient sans jamais vendre de travaux.
L’expert vérifie que l’implantation des cloisons respecte le plan de vente : nombre de pièces, surfaces, positionnement des séparations et des ouvertures. Le moindre écart se note pendant qu’il reste facile à constater.
Il examine ensuite les attentes des réseaux, arrivées électriques, alimentations et évacuations d’eau, bouches de ventilation, puis relève les dimensions utiles. Pour votre logement à Pessac, la demande de devis se fait en ligne.
Dès que les murs sont doublés et peints, les réseaux se retrouvent enfermés et une non-conformité devient difficile à prouver. La visite cloisons capte ces informations tant qu’elles sont sous vos yeux, sans démolition.
Contrôler à ce stade coûte bien moins cher que de démolir plus tard pour prouver un défaut. Vous trouverez notre grille tarifaire dans la foire aux questions. Prenez date depuis la page contact.
Parce que nous ne réalisons aucun travaux, notre avis reste indépendant de tout intérêt commercial. Le rapport de visite recense les conformités et détaille les réserves à faire inscrire par le promoteur.
Ce document devient votre appui pour les étapes suivantes et pour mobiliser, si besoin, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il prépare aussi la visite de livraison et la signature du procès-verbal.
La visite cloisons inaugure une série de trois rendez-vous. Viennent ensuite la pré-livraison, centrée sur les finitions, puis la livraison où vous récupérez les clés.
Aborder chaque visite dans l’ordre logique évite les oublis et les corrections tardives. L’étape qui suit les cloisons est la visite de pré-livraison, dédiée aux finitions et aux équipements.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle offre un premier contrôle d’expert sur un logement neuf pessacais dont les cloisons sont posées sans finitions, pour vérifier l’implantation et les réseaux avant qu’ils ne disparaissent derrière les parements.
De la possibilité, à ce stade sans finitions, pour le cuisiniste de mesurer les emplacements. Cette même fenêtre profite au contrôle des volumes et des attentes techniques.
Sur la conformité des cloisons et des pièces au plan de vente, sur les attentes des réseaux électricité, plomberie et ventilation, et sur les dimensions réelles relevées sur place.
Le tarif retient 480 € pour un appartement, 550 € pour une maison, complétés par 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² au-delà. Le hors grille se fait sur devis.
Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain, tandis que la VEFA porte sur l’achat d’un logement neuf sur plans vendu par un promoteur.
Elles doivent être signalées au promoteur et, à la livraison, consignées au procès-verbal. Le rapport d’expert facilite leur formulation précise et leur suivi.
Certaines demandes sont possibles selon le contrat et l’avancement, mais l’objectif premier reste de vérifier la conformité au plan de vente et de faire corriger les écarts constatés.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
