À Saint-Médard-en-Jalles, la forte croissance pavillonnaire du nord-ouest de la métropole bordelaise multiplie les maisons et les résidences neuves, entre jalles et lisière forestière. Réserver un logement sur plans, c’est s’engager avant de le voir achevé. La visite cloisons offre un premier contrôle d’expert dès la pose des cloisons.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Au nord-ouest de Bordeaux, entre les jalles et le massif forestier, Saint-Médard-en-Jalles connaît une croissance résidentielle soutenue, avec de nombreux programmes neufs et lotissements. Une large part de ces logements se vend en état futur d’achèvement.
Ce type d’achat suppose des paiements liés à l’avancement du chantier, pour un bien que l’on n’a pas encore vu fini. La visite cloisons est le premier rendez-vous où un expert confronte le réel au projet vendu. Check my House intervient sans vendre le moindre travaux.
Baptisée visite cuisiniste, la première visite VEFA se tient quand les cloisons sont montées mais que les finitions ne sont pas encore réalisées. Cette configuration permet au cuisiniste de relever ses mesures sur des murs bruts.
Pour l’acquéreur, c’est la première fois qu’il arpente concrètement son futur logement. Avec un expert à ses côtés, la découverte se transforme en contrôle rigoureux. Notre accompagnement VEFA encadre ce moment.
L’expert vérifie que l’implantation des cloisons correspond au plan de vente, pièce par pièce : surfaces, séparations, emplacements des portes et des fenêtres. Les écarts se notent immédiatement.
Il examine ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, puis relève les cotes réelles. À Saint-Médard-en-Jalles, la demande de devis s’effectue directement en ligne.
L’accompagnement VEFA se déroule en trois visites. La visite cloisons arrive la première, avant la pré-livraison consacrée aux finitions et la livraison au cours de laquelle vous récupérez les clés.
Traiter la structure avant l’habillage, puis la conformité finale, évite les corrections tardives. Après cette étape, place à la visite de pré-livraison, consacrée aux finitions et aux équipements.
Sitôt les murs doublés et peints, réseaux et structure se retrouvent hors de vue. Détecter un défaut plus tard oblige à démolir, avec des coûts et des litiges à la clé, souvent au détriment de l’acquéreur.
Un contrôle au bon moment protège votre budget et vos droits bien mieux qu’une réclamation tardive. Le détail tarifaire est donné plus loin. Écrivez-nous depuis la page contact.
Notre indépendance tient à un principe simple : nous ne vendons aucun travaux. Le rapport de visite décrit les conformités et les réserves à faire consigner par le promoteur, sans intérêt caché.
Il devient votre référence pour la suite du parcours et pour mobiliser, le moment venu, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il prépare enfin la visite de livraison et la remise des clés.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle correspond à la première visite d’un achat sur plans, quand les cloisons sont posées sans finitions. L’expert y contrôle l’implantation et les réseaux avant qu’ils ne soient masqués.
Parce que les murs nus permettent au cuisiniste de prendre ses cotes. La même fenêtre profite au contrôle des volumes et des attentes techniques.
Oui. L’expert compare l’implantation réelle des cloisons et des pièces au plan de vente afin de relever tout écart de surface, de position ou d’ouverture.
Il faut compter 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, outre 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Les cas particuliers sont chiffrés sur devis.
Le parfait achèvement un an, la biennale deux ans, la décennale dix ans, ainsi que la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées à la livraison.
La pré-livraison examine les finitions, puis la livraison acte la remise des clés et la consignation des réserves au procès-verbal. Le premier rapport prépare ces étapes.
Non, il vous accompagne lors des visites organisées par le promoteur. Son rôle est de défendre vos intérêts et de vérifier la conformité du logement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
