Aux portes du Médoc, Blanquefort étale ses prairies humides et son réseau de jalles, sur des terres basses où la nappe se tient souvent haut. Y faire construire suppose de soigner les premiers rangs de maçonnerie et les fondations. Check my House veille sur votre contrat de construction du début du chantier jusqu’à la remise des clés.
Blanquefort (33)
Entre bourg ancien, nouveaux lotissements et domaines viticoles, Blanquefort continue d’accueillir des maisons neuves. Faire construire reste un parcours long, technique et engageant financièrement. Peu de particuliers disposent du temps et des connaissances pour juger, seuls, la qualité d’un chantier à chaque étape.
L’accompagnement CCMI répond à ce besoin: un expert en bâtiment indépendant contrôle la construction à votre place, du terrassement à la réception. Nous ne vendons aucun travaux et ne représentons aucun constructeur. Notre page dédiée au CCMI détaille le déroulé complet de la mission.
Construire sous CCMI ouvre droit à des garanties solides. La livraison se fait au prix et aux délais convenus, avec pénalités si le constructeur tarde. La garantie de parfait achèvement impose, pendant un an, la reprise des désordres et des réserves signalés. La garantie de bon fonctionnement couvre deux ans les équipements dissociables, et la décennale protège dix ans la solidité de l’ouvrage.
L’assurance dommages-ouvrage complète l’édifice en préfinançant les travaux relevant de la décennale, sans attendre l’issue d’un procès. Un expert n’accorde aucune de ces garanties, mais il en sécurise l’usage: en repérant et en consignant les non-conformités avant qu’elles soient recouvertes, il vous fournit les preuves utiles le moment venu, en particulier lors de la réception de la maison.
Notre mission suit le rythme du chantier. La visite des fondations intervient avant le recouvrement des semelles, celle du gros œuvre quand la maison est hors d’eau, celle des cloisons pendant que réseaux et isolation restent visibles. Viennent ensuite le contrôle de la chape avant finitions, la pré-réception qui liste les réserves à anticiper, et la réception qui officialise la remise des clés.
Le contrat de construction de maison individuelle découle de la loi du 19 décembre 1990 et du Code de la construction et de l’habitation. Il verrouille le prix, encadre les délais et s’accompagne d’une notice descriptive détaillée. Cette notice est le document contractuel de référence: elle décrit les matériaux, les équipements et les prestations promis.
Tout le travail de contrôle consiste à comparer ce qui est bâti à ce qui a été écrit. Un carrelage remplacé par un modèle inférieur, une isolation moins performante, une menuiserie différente: chaque écart se discute pièces en main. Pour une question sur votre notice, notre équipe reste joignable.
Blanquefort appartient au secteur des Jalles, un paysage de prairies humides, de zones basses et d’anciens marais où la jalle de Blanquefort dessine le territoire. La nappe y reste souvent haute et sollicite directement les sous-sols et les premiers rangs de maçonnerie. Le sol, sableux, n’est pas concerné par le retrait-gonflement des argiles, mais la question de la portance et du drainage se pose avec acuité.
Voilà pourquoi la première visite compte tant sur ces terrains. Nous examinons l’implantation, les semelles et le ferraillage avant le coulage, en tenant compte du niveau d’eau. Cette étape, présentée sur notre page expertise des fondations, engage la tenue de la maison pour des décennies.
Check my House ne construit pas et ne vend pas de prestations de réparation. Nos experts, recommandés par l’association AAMOI, interviennent uniquement pour le compte du particulier. Cette indépendance donne à nos rapports une vraie force lorsqu’il faut discuter avec le constructeur ou activer une garantie.
Notre méthode est constante: comparer chaque étape à la notice et aux règles de l’art, mesurer, photographier, puis consigner les écarts noir sur blanc. Vous décidez ensuite en connaissance de cause, appuyé sur l’avis d’un expert en bâtiment qui n’a aucun intérêt dans les travaux.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Le cadre légal protège sur le papier, mais l’expert vérifie sur le terrain que la maison bâtie respecte la notice et les règles de l’art.
Les terres basses des Jalles gardent une nappe haute. Cela renforce l’importance du contrôle des fondations et des premiers rangs de maçonnerie.
Pendant un an après la réception, elle oblige le constructeur à reprendre les désordres et les réserves que vous avez signalés.
Oui. Chaque visite peut être commandée séparément, même si le suivi complet des six étapes reste le plus protecteur.
Les visites vont de 510 € à 720 € TTC, plus 350 € de gestion de dossier et 60 € de déplacement. Les cas particuliers sont chiffrés sur devis.
Il ne se substitue pas à l’assurance, mais ses rapports documentés facilitent la mise en oeuvre de la décennale et de la dommages-ouvrage.
Oui, avec une prestation dédiée. Pour un logement neuf acheté sur plans, c’est l’assistance VEFA qui prend le relais du CCMI.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
