Faire construire à Bègles, c’est bâtir sur d’anciennes terres de marais, au ras de la Garonne, là où la nappe se tient haut et où le sol garde l’eau. Sur ce type de terrain, la qualité des fondations décide de tout. Check my House vous accompagne à chaque étape de votre contrat de construction, sans jamais vous vendre le moindre travaux.
Bègles (33)
Bègles s’est transformée: l’ancienne ville ouvrière du sud de Bordeaux voit sortir de terre lotissements et maisons neuves sur ses secteurs bas, en bordure de Garonne. Signer un contrat de construction de maison individuelle y engage plusieurs années de votre vie et une part importante de votre épargne. Notre rôle est simple: veiller à ce que la maison livrée corresponde à celle que vous avez achetée sur plans.
L’accompagnement CCMI de Check my House consiste à placer un expert en bâtiment indépendant à vos côtés, du premier coulage jusqu’à la remise des clés. Nous ne construisons pas, nous ne vendons aucun travaux: nous contrôlons, nous mesurons et nous documentons. Pour découvrir la prestation dans son ensemble, consultez notre page accompagnement CCMI.
À Bègles, le bâti neuf s’installe sur d’anciennes zones de marais, des terrains d’altitude modeste qui recouvrent des sols sableux gorgés d’eau. Ici, le sujet n’est pas le retrait-gonflement des argiles mais la portance et la nappe: un sol qui conserve longtemps l’eau supporte mal une semelle mal dimensionnée ou une étude de sol négligée. La première visite, celle des fondations, devient alors décisive.
Nous contrôlons l’implantation, la géométrie des semelles et le ferraillage avant tout recouvrement, moment où plus rien ne sera visible. Ce regard sur le début du chantier est détaillé sur notre page expertise des fondations. Sur un terrain béglais, mieux vaut lever un doute au fond de la fouille qu’après la coulée du béton.
Le CCMI est encadré par la loi du 19 décembre 1990 et par le Code de la construction et de l’habitation. Il impose au constructeur un prix ferme, des délais convenus et une notice descriptive détaillée qui liste précisément ce qui est prévu. Ce document contractuel devient votre référence: tout écart entre la notice et la maison réelle est un point à discuter.
Beaucoup de particuliers signent sans mesurer la force de ce cadre. Un expert vous aide à le lire dans le bon sens, à repérer les prestations floues et à anticiper les zones de tension. En cas de doute avant signature, un simple échange via notre page contact permet souvent d’y voir clair.
Le CCMI ouvre une série de garanties: livraison à prix et délais convenus avec pénalités de retard, parfait achèvement sur un an pour la reprise des désordres et des réserves signalés, bon fonctionnement sur deux ans pour les équipements dissociables, puis décennale sur dix ans pour tout ce qui touche à la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination. La notice descriptive sert de repère à chaque étape.
À ces garanties s’ajoute l’assurance dommages-ouvrage, qui préfinance les réparations décennales sans attendre un jugement. Un expert n’ajoute aucune garantie, mais il documente les non-conformités au bon moment, avant qu’elles disparaissent sous les finitions, notamment lors de la réception de la maison, pour que vous puissiez les faire jouer.
Le chantier est ponctué de six contrôles: fondations avant recouvrement, gros œuvre une fois la maison hors d’eau, cloisons tant que réseaux et isolation restent apparents, chape avant les finitions, pré-réception pour anticiper les réserves, puis réception le jour de la remise des clés. À chaque passage, vous repartez avec un rapport écrit et des photos.
Check my House n’appartient à aucun constructeur et ne perçoit aucune commission sur des travaux. Nos experts, recommandés par l’association AAMOI, n’ont qu’un intérêt: la conformité de votre maison. Cette position rend nos rapports directement utilisables face au constructeur, sans conflit d’intérêt.
Concrètement, nous confrontons chaque étape à la notice descriptive et aux règles de l’art, nous consignons les écarts par écrit et nous vous expliquons quoi demander, et quand. Vous gardez la main sur vos décisions, avec l’avis d’un expert en bâtiment pour les éclairer.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Idéalement dès la signature, pour préparer la première visite des fondations. Sur les terrains bas et humides de Bègles, ce contrôle initial est le plus utile.
Non. Il ne construit pas et n’assure pas. Il vérifie la conformité, documente les non-conformités et vous aide à activer vos garanties au bon moment.
Parce que le sol béglais, sableux et souvent gorgé d’eau, exige des fondations bien dimensionnées. Une fois le béton coulé, plus rien n’est vérifiable.
Chaque visite a un forfait TTC (de 510 € à 720 € selon l’étape), plus 350 € de suivi de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille est sur devis.
La garantie de parfait achèvement couvre un an la reprise des réserves signalées. Les désordres plus lourds relèvent de la biennale ou de la décennale.
Oui. Vous pouvez réserver l’accompagnement complet ou une visite ciblée, par exemple les fondations ou la réception, selon votre besoin.
Oui, mais via une autre prestation: l’assistance VEFA, adaptée à l’achat en l’état futur d’achèvement plutôt qu’au contrat de construction.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
