À Cenon, entre échoppes anciennes des coteaux et secteurs en renouvellement de la rive droite, faire construire neuf suppose de maîtriser la pente et l’écoulement des eaux. L’accompagnement CCMI d’un expert indépendant sécurise chaque étape, dès les fondations.
Cenon (33)
Sur les hauteurs de la rive droite, entre bâti ancien des coteaux et quartiers qui se renouvellent, les projets de maison individuelle se concrétisent presque toujours par un contrat de construction de maison individuelle. Ce contrat fixe un cadre protecteur, mais sa bonne exécution ne se contrôle que sur le terrain.
Avec Check my House, un expert en bâtiment indépendant suit votre chantier pour votre compte, de la première visite à la remise des clés. Nous ne réalisons ni ne vendons de travaux : notre accompagnement CCMI se limite à vérifier, preuves à l’appui, la conformité de votre maison.
Le contrat de construction de maison individuelle découle de la loi du 19 décembre 1990 et du Code de la construction et de l’habitation. Il garantit un prix ferme, des délais convenus assortis de pénalités de retard et une notice descriptive détaillée qui décrit précisément les prestations retenues.
Cette notice est votre meilleur outil de contrôle : c’est à elle que se compare l’ouvrage réel. Si votre acquisition portait sur un logement neuf vendu sur plans, la démarche équivalente serait l’assistance VEFA, avec la même exigence de conformité.
Notre valeur tient à notre neutralité. Check my House n’entretient aucun lien avec les constructeurs et ne perçoit rien sur les travaux de votre chantier. Nos experts sont recommandés par l’association AAMOI, qui accompagne les particuliers maîtres d’ouvrage face aux professionnels de la construction.
À l’issue de chaque visite, vous disposez d’un rapport écrit, daté et illustré, qui vous dit sans détour ce qui va et ce qui ne va pas. Ce document vous donne des arguments concrets face au constructeur. Pour un suivi neutre de bout en bout, découvrez notre cabinet d’expert en bâtiment.
Nous organisons le suivi autour de six visites. Les fondations en premier, puis le gros œuvre une fois la maison hors d’eau, ensuite les cloisons pendant que réseaux et isolation sont encore accessibles, et la chape juste avant les revêtements de sol.
Restent la pré-réception, véritable répétition de la remise des clés, et la réception elle-même, où les réserves sont inscrites au procès-verbal. La pré-réception est un rendez-vous stratégique : elle permet d’anticiper la liste des réserves et d’aborder la réception sans mauvaise surprise.
La maison neuve est couverte par la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans sur les équipements dissociables) et la garantie décennale (dix ans sur la solidité de l’ouvrage), complétées par l’assurance dommages-ouvrage qui préfinance les réparations décennales sans attendre un jugement.
Ces protections ne remplacent pas la vigilance : elles se déclenchent d’autant mieux que les désordres ont été signalés tôt et par écrit. Documenter chaque non-conformité au fil du chantier, c’est se donner les moyens de faire jouer ces garanties. Pour toute précision, n’hésitez pas à nous écrire.
La commune de Cenon a fait l’objet de plusieurs arrêtés de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, information publique et vérifiable sur le portail Géorisques. Sa topographie de coteaux favorise le ruissellement des eaux pluviales vers les points bas, où l’eau peut stagner.
Bâtir sur une pente impose de soigner l’implantation, le drainage et l’assise de l’ouvrage sur un sol sableux dont il faut vérifier la portance. Le niveau des semelles, le ferraillage et la gestion des eaux se contrôlent avant tout recouvrement : c’est précisément le rôle de la visite des fondations, la première de notre suivi.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Un expert indépendant suit votre construction de la visite des fondations à la réception, vérifie la conformité à chaque étape et vous remet un rapport écrit après chaque passage sur le chantier.
La topographie de coteaux concentre les eaux pluviales vers les points bas. Bâtir sur une pente demande de soigner le drainage et l’assise des fondations, un point que nous contrôlons avant recouvrement.
Oui. Le contrat prévoit des garanties, mais c’est à vous de les faire jouer. L’expert repère et documente les non-conformités au bon moment, avant qu’elles ne soient recouvertes et deviennent invisibles.
Bien sûr. Nous pouvons intervenir dès la signature ou en cours de chantier, sur les visites restantes, et assurer la gestion du dossier jusqu’à la réception.
La pré-réception est une répétition qui permet de dresser la liste des réserves à l’avance. La réception officialise la remise des clés et consigne ces réserves au procès-verbal, point de départ de la garantie de parfait achèvement.
Nos experts en bâtiment sont recommandés par l’association AAMOI, qui défend les maîtres d’ouvrage particuliers. Ils interviennent en toute indépendance, sans aucun lien commercial avec les constructeurs.
Le CCMI prévoit des pénalités de retard au titre de la garantie de livraison à prix et délais convenus. Nous documentons l’avancement réel du chantier, ce qui vous aide à faire valoir vos droits.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
