Faire construire à Carbon-Blanc, sur les coteaux argilo-calcaires de la rive droite, demande de composer avec des sols argileux et un ruissellement de pente parfois marqué. L’accompagnement CCMI par un expert indépendant sécurise le chantier, à commencer par les fondations.
Carbon-Blanc (33)
Sur cette commune dense de la rive droite bordelaise, faire édifier une maison individuelle passe par un contrat de construction de maison individuelle. Ce contrat vous protège, mais il repose sur des promesses écrites qu’il faut confronter à la réalité du chantier, étape après étape.
Check my House vous adjoint un expert en bâtiment indépendant, présent aux moments décisifs de la construction. Nous ne vendons aucun lot de travaux et n’avons aucun lien avec votre constructeur : notre accompagnement CCMI a pour seul objet de défendre la conformité de votre maison.
Une construction neuve est entourée de garanties : livraison à prix et délais convenus (avec pénalités de retard), parfait achèvement pendant un an, bon fonctionnement des équipements dissociables pendant deux ans, et décennale sur la solidité de l’ouvrage pendant dix ans. L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations relevant de la décennale.
Ces garanties existent par la loi, mais elles se perdent facilement si les désordres ne sont pas signalés au bon moment. Beaucoup se lèvent lors de la réception, quand les réserves sont consignées au procès-verbal. Encore faut-il les avoir repérées et formulées correctement.
Régi par la loi du 19 décembre 1990 et le Code de la construction et de l’habitation, le CCMI encadre strictement la relation avec le constructeur : prix ferme, délais convenus et notice descriptive détaillée listant matériaux et équipements. Cette notice est la pièce maîtresse pour vérifier qu’aucune prestation n’a été revue à la baisse.
Le principe d’un suivi indépendant est le même pour toute construction neuve. Si vous achetiez un logement sur plans plutôt que de faire bâtir sur votre terrain, l’équivalent serait l’assistance VEFA, qui applique la même vigilance au calendrier et à la conformité.
Selon le portail public Géorisques, Carbon-Blanc a fait l’objet de plusieurs arrêtés de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, ainsi que pour le retrait-gonflement des argiles. Ces éléments confirment la sensibilité locale aux sols argilo-calcaires et à l’eau de surface.
Sur les coteaux, le ruissellement de pente concentre l’eau vers les points bas et sollicite les ouvrages enterrés, tandis que l’argile réagit aux variations d’humidité. Autant de raisons de soigner l’implantation, le niveau des semelles et le ferraillage : c’est l’objet de la visite des fondations, réalisée avant tout recouvrement.
L’accompagnement se déroule en six visites. Après les fondations, nous contrôlons le gros œuvre lorsque la maison est hors d’eau, puis les cloisons tant que les réseaux et l’isolation restent visibles, et la chape avant la pose des revêtements de sol.
La pré-réception prépare la liste des réserves, et la réception acte la remise des clés. La visite de la chape est loin d’être anecdotique : une chape mal exécutée est à l’origine de nombreuses pathologies de carrelage, difficiles et coûteuses à reprendre une fois le sol posé.
Ce qui distingue un expert Check my House, c’est l’absence de tout intérêt dans le chantier. Nous ne sommes ni constructeur ni entreprise de travaux, et nos experts sont recommandés par l’association AAMOI, qui représente les maîtres d’ouvrage particuliers. Vous recevez un avis franc, appuyé sur des constats.
Chaque visite se conclut par un rapport écrit et illustré, remis rapidement, qui sépare clairement ce qui est conforme de ce qui ne l’est pas et vous indique la marche à suivre. Pour préparer votre accompagnement, vous pouvez demander un devis adapté à votre projet.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce que les sols argilo-calcaires réagissent au retrait-gonflement et que le ruissellement de pente sollicite les ouvrages enterrés. Le contrôle des semelles et du ferraillage se fait avant recouvrement, une étape irréversible.
L’exposition varie d’un secteur à l’autre. Le portail Géorisques permet de situer votre adresse précise. Une étude de sol adaptée et des fondations conçues en conséquence restent la meilleure prévention.
C’est le document contractuel qui détaille les matériaux, équipements et prestations prévus. Elle sert de référence pour vérifier, à chaque visite, que rien n’a été substitué ou oublié.
Non, il ne l’est pas. Le contrat prévoit déjà des garanties, mais rien n’impose de les faire contrôler. Un expert indépendant vous aide à les activer et à documenter les désordres au bon moment.
Vous risquez de perdre le bénéfice de la garantie concernée. C’est pourquoi nous consignons chaque non-conformité par écrit dès qu’elle est visible, notamment à la pré-réception et à la réception.
Non. L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations relevant de la décennale. Notre rôle est différent : documenter les désordres pour que ces garanties puissent réellement s’appliquer.
Oui. Nous pouvons assurer les six visites et la gestion du dossier sur toute la durée de la construction, jusqu’à la remise des clés et la levée des réserves.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
