À Biganos, au fond du bassin d’Arcachon et sur le delta de la Leyre, la croissance pavillonnaire soutenue fait sortir de terre lotissements et maisons neuves. Nombre de ces biens se réservent sur plans, avant la première pierre. Notre assistance VEFA vous accompagne jusqu’à une remise des clés conforme.
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Acheter en VEFA, c’est franchir trois rendez-vous imposés par le promoteur. La visite cloisons, dite visite cuisiniste, révèle les volumes une fois les cloisons montées, avant les finitions : un moment idéal pour vérifier l’implantation des pièces.
Suivent la visite de pré-livraison, un mois environ avant la remise des clés, puis la visite de livraison, qui acte la remise et la consignation des réserves au procès-verbal. Notre expert vous accompagne à chacune. Voir notre page visite cloisons.
Au fond du bassin d’Arcachon, sur le delta de la Leyre, Biganos connaît une forte croissance pavillonnaire. Les nouveaux lotissements et maisons y sont souvent vendus en VEFA, c’est-à-dire sur plans, avant même que le chantier ne démarre.
Acheter un logement que l’on ne verra fini qu’à la livraison appelle un contrôle sérieux. Notre assistance VEFA à Biganos met un expert en bâtiment indépendant à vos côtés à chaque visite. Découvrez notre accompagnement VEFA.
La vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA, est l’achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur. Le prix se règle par appels de fonds successifs, au rythme de l’avancement, pour un bien défini par des plans et une notice descriptive.
À Biganos, où le pavillonnaire domine, il ne faut pas confondre VEFA et CCMI : le contrat de construction de maison individuelle concerne la construction sur votre terrain, la VEFA l’achat sur plans en programme neuf. Les visites diffèrent selon le cas.
Votre logement neuf est couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans pour les équipements, et la garantie décennale pendant dix ans pour les désordres touchant la solidité ou la destination de l’ouvrage.
S’y ajoutent, propres à la VEFA, la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal de livraison. Bien rédigées, elles engagent le promoteur à reprendre les défauts.
Devant les équipes du promoteur, l’acquéreur manque souvent des repères techniques pour juger d’une finition, d’une cote ou d’un équipement absent. La pression du jour de visite n’aide pas à tout relever.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux. Notre avis est neutre et se met au service de votre seul intérêt. Une question avant votre visite à Biganos ? Contactez-nous.
Sur place, l’expert vérifie méthodiquement les dimensions, les équipements, les finitions et la conformité à la notice descriptive. Chaque écart est relevé, expliqué et documenté.
Vous recevez un rapport clair, base solide pour consigner vos réserves au procès-verbal et suivre leur levée. Pour connaître le coût de votre accompagnement, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Un expert indépendant vous accompagne aux trois visites du promoteur de votre logement neuf sur plans, contrôle la conformité au contrat et vous aide à consigner vos réserves.
Oui, dès lors que la maison est vendue sur plans par un promoteur au sein d’un programme neuf. Si vous faites construire sur votre terrain, il s’agit d’un CCMI, avec des règles distinctes.
C’est la première visite, une fois les cloisons posées et avant les finitions. Elle sert à vérifier les volumes, l’implantation des pièces et les réservations techniques.
Parfait achèvement un an, biennale deux ans, décennale dix ans, garantie financière d’achèvement et réserves consignées à la livraison.
Appartement : 480 € cloisons, 510 € pré-livraison, 530 € livraison. Maison : 550 €, 580 €, 610 €. Plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Les prestations hors grille sont sur devis.
Oui. Vous choisissez de confier les trois visites ou une seule à notre expert. Chaque intervention donne lieu à un rapport et à une aide pour les réserves.
Non. Le cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux. Il fournit un diagnostic neutre, sans aucun intérêt à minimiser ou exagérer les désordres.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
