Au Teich, au fond du bassin d’Arcachon et au bord du delta de l’Eyre, la croissance résidentielle porte de nouveaux programmes neufs et pavillons. Acheter en VEFA, c’est s’engager sur plans pour un logement que l’on découvre fini à la remise des clés. Notre assistance VEFA indépendante vous accompagne à chaque visite du promoteur.
Le Teich (33)
Le Teich, commune du fond du bassin d’Arcachon posée près du delta de l’Eyre, connaît une croissance pavillonnaire qui s’accompagne de programmes neufs. De nombreux acquéreurs y achètent une maison ou un appartement en VEFA, sur plans.
Notre assistance VEFA au Teich couvre les visites imposées par le promoteur avant la remise des clés. Un expert en bâtiment indépendant vous aide à vérifier la conformité et à consigner vos réserves. Découvrez notre accompagnement VEFA.
La VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, correspond à l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Vous payez au fur et à mesure de l’avancement du chantier et devenez propriétaire d’un bien non encore achevé.
La VEFA ne se confond pas avec le CCMI, qui vise la construction d’une maison sur votre terrain. En VEFA, vous achetez un logement en programme neuf. Pour un projet de maison individuelle, consultez notre accompagnement CCMI.
Trois visites jalonnent la fin du chantier. La visite cloisons, ou visite cuisiniste, fait découvrir les volumes avant les finitions. La visite de pré-livraison, environ un mois avant la remise des clés, permet de recenser les défauts.
La visite de livraison correspond à la remise des clés et à la consignation des réserves au procès-verbal. À chaque rendez-vous, l’expert vérifie la conformité au contrat et à la notice. Préparez l’étape intermédiaire avec notre visite de pré-livraison.
Devant le promoteur, l’acquéreur manque souvent de repères techniques pour distinguer un défaut réel d’une finition acceptable. Un expert en bâtiment indépendant apporte cet oeil exercé et défend votre seul intérêt.
Notre cabinet ne vend aucun travaux et reste étranger au constructeur, gage d’un avis impartial. Pour toute question sur votre programme au Teich, contactez notre équipe.
Un logement neuf acheté en VEFA est couvert par la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, qui protègent contre les désordres après la livraison.
S’ajoutent les garanties propres à la VEFA, dont la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées au procès-verbal. Bien identifier ces réserves à la remise des clés est déterminant, ce que prépare notre visite de livraison.
À chaque visite, l’expert mesure, contrôle et relève les écarts entre le logement livré et les engagements contractuels. Il vous aide à formuler des réserves claires et opposables au promoteur.
Un rapport écrit récapitule ensuite les points relevés et les suites possibles. Pour estimer le coût de votre accompagnement au Teich, demandez un devis.
Un forfait clair par visite, selon le type de bien.
Tarifs de base appartement (jusqu’à 50 m²) ; pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €. Puis 3 € par m² supplémentaire, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
L’accompagnement d’un expert indépendant aux trois visites imposées par le promoteur, avec vérification de la conformité de votre logement neuf sur plans et aide à la consignation des réserves.
Pour un appartement : 480 € la visite cloisons, 510 € la pré-livraison, 530 € la livraison. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 €, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Hors grille, la prestation est sur devis.
La VEFA concerne les deux. Sur une commune pavillonnaire comme Le Teich, il s’agit souvent d’une maison ou d’un logement en petit programme neuf, acheté sur plans.
Elle intervient environ un mois avant la remise des clés et permet de repérer les défauts et non-conformités afin que le promoteur dispose du temps nécessaire pour les corriger.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pendant deux ans, la garantie décennale pendant dix ans, et la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
L’expert vous conseille et vous aide à décrire chaque défaut, mais c’est bien vous, en tant qu’acquéreur, qui signez le procès-verbal et faites consigner les réserves à la livraison.
Non. Notre cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux. Vous recevez un rapport neutre, sans aucun lien commercial avec le promoteur ou une entreprise.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre assistance VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre programme neuf et son avancement : nous vous accompagnons aux visites imposées par le promoteur.
