À Andernos-les-Bains, sur la rive nord du bassin d’Arcachon, la construction neuve accompagne l’attrait du littoral, entre villas et lotissements pavillonnaires. Avant la remise des clés de votre maison CCMI, la pré-réception, cinquième visite du parcours, l’inspecte finition par finition. L’objectif est simple : préparer ensemble la liste des réserves pour aborder la réception sereinement.
Andernos-les-Bains (33)
Sur la rive nord du bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains attire de nombreux projets résidentiels, des villas de bord de bassin aux maisons de lotissement. Beaucoup se réalisent en CCMI, le contrat qui protège le particulier de la conception jusqu’à la livraison.
La pré-réception intervient tout près de la fin. Conduite par un expert en bâtiment indépendant, elle consiste à examiner la maison achevée, finition par finition, afin de repérer en amont ce que le constructeur devra reprendre.
L’expert inspecte les finitions et les équipements de chaque pièce : peintures, sols, faïences, menuiseries, quincaillerie, sans oublier les extérieurs. Il actionne et teste la VMC, les points d’eau, les prises et l’électricité, pour vérifier que tout fonctionne réellement.
Chaque constat est comparé à la notice descriptive et aux plans, afin de relever les écarts entre le logement livré et le projet contractuel. Cet examen s’inscrit dans la continuité de l’accompagnement CCMI assuré depuis le début du chantier.
Le jour de la réception, vous prenez livraison de la maison et signez le procès-verbal. Tout défaut non signalé à ce moment devient plus difficile à faire reprendre. La pré-réception évite ce piège en anticipant l’inspection.
C’est une répétition grandeur nature : on parcourt la maison comme le jour J, en laissant au constructeur le temps de corriger avant la réception. Vous arrivez informé, sans avoir à tout découvrir dans l’urgence.
Chaque anomalie est décrite, localisée et photographiée, puis consignée dans une liste de réserves ordonnée. Cette liste sépare les défauts d’aspect des non-conformités techniques, pour que chaque point puisse être traité au bon niveau.
Vous disposez alors d’un document concret à présenter au constructeur. Pour organiser une pré-réception à Andernos-les-Bains, vous pouvez demander un devis en ligne et caler la visite selon l’avancement des finitions.
Le parcours CCMI compte six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception vient en cinquième position, aussitôt après la visite de la chape.
Elle clôt la séquence des finitions et ouvre directement sur la remise des clés. À Andernos-les-Bains, ce suivi d’étape en étape maintient un contrôle indépendant jusqu’au dernier rendez-vous avant la signature.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun intérêt à minimiser ou à exagérer un défaut : notre seule mission est de vous remettre un avis technique impartial.
La visite débouche sur un rapport écrit et un procès-verbal, appuyés de photos et de mesures, opposables à votre constructeur. Pour préparer votre pré-réception au bord du bassin, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Juste avant la réception officielle, une fois les finitions terminées. Il s’agit de la cinquième des six visites CCMI, entre la chape et la réception.
Parce qu’elle laisse au constructeur le temps de reprendre les défauts avant la remise des clés. Le jour de la réception, il est bien plus difficile d’obtenir des corrections dans de bonnes conditions.
La ventilation, la plomberie et les points d’eau, l’électricité et les prises, ainsi que le fonctionnement des menuiseries et des ouvrants. L’expert vérifie que chaque installation répond réellement.
Un défaut, une malfaçon ou une non-conformité que l’on demande au constructeur de corriger. La pré-réception permet de les recenser à l’avance pour les consigner le jour de la réception.
Oui. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, toute maison construite en CCMI gagne à être passée en revue avant la réception, d’autant plus si vous n’êtes pas présent en permanence sur place.
Le forfait de base s’élève à 720 € TTC jusqu’à 75 mètres carrés, puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Comptez 60 € de déplacement et 350 € pour le suivi du dossier.
Non. Cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI, Check my House ne réalise ni ne vend de travaux. Nous remettons seulement un rapport neutre destiné à préparer votre réception.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
