À La Teste-de-Buch, l’une des plus vastes communes de France, la construction neuve accompagne la pression pavillonnaire et littorale du bassin d’Arcachon. La pré-réception CCMI, cinquième visite de votre chantier, sert de répétition avant la remise des clés : notre expert passe la maison en revue, finition par finition, et dresse avec vous la liste des réserves. Le jour de la réception devient une formalité maîtrisée.
La Teste-de-Buch (33)
La Teste-de-Buch compte parmi les plus vastes communes de France et juxtapose des paysages très contrastés, de la dune du Pilat à la forêt usagère, des prés salés aux quartiers du port et du centre ancien. Sur ce territoire majoritairement sableux, résidences secondaires et programmes neufs se multiplient au rythme d’une forte attractivité littorale.
Faire construire dans ce contexte demande de la rigueur au moment de la livraison. La pré-réception, organisée peu avant la réception officielle, vérifie que la maison neuve testerine correspond bien à votre contrat de construction. Notre accompagnement d’expert CCMI sécurise cette étape.
La pré-réception occupe la cinquième place dans le parcours CCMI. Elle vient après la visite de la chape, quatrième étape, et juste avant la réception, sixième et dernière visite. C’est la répétition qui prépare le jour J et évite de découvrir les défauts au pire moment.
Cet ordre a un sens précis : chaque visite ferme une phase et ouvre la suivante. En abordant la réception officielle après une pré-réception soignée, vous savez déjà quelles réserves inscrire au procès-verbal.
Le jour de la visite, l’expert examine toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, volets, joints, quincaillerie. Il vérifie le fonctionnement des réseaux, VMC, plomberie et électricité, et confronte la maison à la notice descriptive et aux plans annexés au contrat.
Chaque écart entre le prévu et le livré est relevé, du défaut d’aspect à la non-conformité. Ce contrôle des finitions vient après la vérification des fondations et des ouvrages structurels menée aux étapes antérieures du chantier.
Le coeur de la pré-réception reste la liste des réserves. Chaque anomalie constatée y figure sous la forme d’une réserve précise et localisée, décrite pièce par pièce pour être incontestable et simple à lever. C’est le document qui structurera l’échange avec le constructeur.
Nous l’établissons avec vous, en expliquant la portée de chaque point : simple défaut d’aspect, non-conformité réelle, équipement manquant, reprise à exiger avant la remise des clés. Une question sur votre chantier ? Notre équipe répond via la page contact.
La pré-réception est une visite de répétition. Elle rejoue à blanc la réception à venir, alors que le constructeur peut encore intervenir. Un défaut identifié maintenant se corrige sans tension ; le même défaut découvert le jour de la remise des clés se consigne dans la précipitation.
Cette anticipation rééquilibre le rapport avec le constructeur et vous évite les décisions prises sous pression. Elle s’inscrit dans le prolongement de la visite de la chape, étape antérieure du parcours de contrôle.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’entretenons aucun lien avec les constructeurs : notre unique mission est de vous livrer un avis neutre sur la maison réceptionnée à La Teste-de-Buch.
À la fin de la visite, vous disposez d’un rapport et d’un procès-verbal clairs, directement opposables au constructeur. Pour obtenir le coût de la prestation, demandez votre devis en ligne en quelques minutes.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Cette cinquième visite du chantier est une répétition générale menée peu avant la réception officielle. L’expert passe la maison neuve en revue, finition par finition, et prépare avec vous la liste des réserves, pour que la remise des clés se déroule sans mauvaise surprise.
Elle est la cinquième visite : elle suit la visite de la chape, quatrième étape, et précède la réception, sixième et dernière. C’est la préparation décisive du jour de la remise des clés.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction est de 350 €, le déplacement de 60 €, et les cas particuliers hors grille sont établis sur devis.
Sur l’ensemble des finitions et des équipements, la conformité à la notice descriptive et aux plans, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, et l’aspect des peintures, des revêtements et des menuiseries.
Parce qu’elle permet au constructeur de traiter les défauts avant la réception ou de les tenir prêts à être consignés. Formulée pièce par pièce, elle rend chaque réserve précise, incontestable et facile à lever.
Rien ne l’impose, mais l’oeil d’un expert indépendant repère des non-conformités qui échappent souvent au particulier et sécurise la formulation des réserves avant un jour de réception à fort enjeu.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et nous ne vendons aucun travaux. Notre seul livrable est un avis neutre, accompagné d’un rapport et d’un procès-verbal.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
