À Léognan, entre les coteaux des Graves, les chais et les lotissements pavillonnaires du sud de la métropole bordelaise, la maison individuelle neuve reste une valeur sûre. La pré-réception, cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, prépare le terrain de la réception. Un expert indépendant y examine chaque finition et bâtit avec vous la liste des réserves à lever avant la remise des clés.
Léognan (33)
Léognan mêle un bourg ancien, des chais viticoles et de nombreux lotissements pavillonnaires qui traduisent la pression foncière du sud de l’agglomération bordelaise. La maison individuelle neuve y est fréquente, et chaque livraison mérite un contrôle sérieux des finitions.
La pré-réception est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI. Elle se déroule peu avant la réception et sert de répétition : l’expert passe la maison en revue, finition par finition, et prépare avec vous la liste des réserves à anticiper.
L’expert examine toutes les finitions : peintures, revêtements de sols et de murs, faïences, menuiseries, portes et fenêtres, quincaillerie et réglages. Il regarde l’aspect autant que la mise en oeuvre, car ce sont ces détails qui font une maison réellement terminée.
Il vérifie la conformité à la notice descriptive et aux plans, puis le fonctionnement des équipements : VMC, plomberie, électricité. Le gros oeuvre, contrôlé plus tôt lors de l’expertise du gros oeuvre, se juge désormais à travers ses finitions.
La réception est le moment où vous acceptez l’ouvrage et consignez vos réserves. S’y présenter sans préparation, c’est risquer de laisser passer des défauts que l’on ne remarque qu’à l’usage, une fois installé.
En jouant la répétition quelques jours plus tôt, la pré-réception laisse au constructeur le temps de reprendre les défauts avant la réception. Le jour J, vous savez déjà ce qui a été corrigé et ce qu’il reste à consigner.
Un accompagnement CCMI compte six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est l’avant-dernière, celle qui prépare directement la remise des clés.
Elle vient après la visite de la chape, dernier contrôle technique du chantier, et précède immédiatement la réception. C’est la préparation décisive du jour J, une fois la maison presque achevée.
La liste des réserves se dresse méthodiquement, pièce après pièce. Chaque défaut, chaque finition inachevée et chaque écart avec la notice est décrit précisément et localisé, afin que la reprise ne prête à aucune discussion.
Remise à l’issue de la visite, cette liste devient votre feuille de route pour la réception. Pour programmer la pré-réception au bon stade de votre chantier, vous pouvez demander un devis en indiquant la surface de la maison.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec le constructeur : notre seul rôle est de défendre la qualité de votre maison.
Chaque pré-réception se conclut par un rapport écrit et un procès-verbal détaillant les réserves relevées. Du bourg aux lotissements des Graves, nous intervenons dans tout Léognan : contactez-nous pour fixer la visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Peu avant la réception, quand la maison est presque terminée. C’est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, après la chape et avant la remise des clés.
Parce qu’elle sert de répétition. Elle révèle les défauts assez tôt pour que le constructeur les corrige avant la réception, ce qui évite d’arriver au jour J avec de mauvaises surprises.
Sur toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, la conformité à la notice et aux plans, et le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité.
Pièce par pièce, chaque défaut est décrit et localisé avec précision. La liste vous est remise et sert de base pour formuler vos réserves lors de la réception.
C’est recommandé. La visite se fait avec vous : l’expert vous montre chaque réserve sur place et vous explique ce qui doit être repris par le constructeur.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement s’élève à 60 € et le suivi du dossier sur toute la construction à 350 €. Hors grille, la prestation est sur devis.
Oui, du bourg ancien aux lotissements pavillonnaires des Graves. Nous adaptons la visite à l’avancement du chantier pour être présents juste avant la réception.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
