À Bordeaux, métropole en forte demande sur la rive gauche de la Garonne, faire construire sa maison en CCMI reste un projet convoité, entre échoppes traditionnelles et programmes neufs. La pré-réception est la visite qui prépare votre réception : un expert passe la maison neuve en revue, finition par finition, et établit avec vous la liste des réserves avant la remise des clés.
Bordeaux (33)
Sur une métropole aussi demandée que Bordeaux, où la maison neuve se construit surtout dans le diffus et sur les franges de la rive gauche, chaque projet CCMI mérite un contrôle rigoureux de ses finitions. C’est le rôle de la pré-réception.
Cinquième visite de votre accompagnement CCMI, elle a lieu peu avant la réception officielle. L’expert examine la maison bordelaise finition par finition et prépare avec vous la liste des réserves à formuler.
La réception transfère juridiquement la maison et ouvre les garanties légales. S’y présenter sans préparation, c’est risquer de repérer les défauts au moment le moins favorable, face au constructeur et sous la pression de la signature.
La pré-réception est la répétition qui évite ce piège. Les points relevés peuvent être corrigés en amont ou tenus prêts à être consignés, pour aborder la réception avec sérénité.
Dans le déroulé d’un CCMI, la pré-réception s’intercale entre l’expertise de la chape, quatrième visite, et la réception, sixième et dernière. Elle referme la phase de contrôle du chantier.
Cette position en fait un rendez-vous charnière : la préparation décisive du jour J. Bien menée, elle réduit la réception à la confirmation d’une liste déjà connue, sans surprise de dernière minute.
L’expert examine toutes les finitions et tous les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, ainsi que le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité. Chaque poste est testé, pas seulement regardé.
Il contrôle la conformité à la notice descriptive et aux plans, en cohérence avec l’expertise du gros oeuvre. La maison livrée doit correspondre exactement à celle qui a été commandée et payée.
Une réserve consigne un défaut ou une non-conformité que le constructeur devra reprendre. À Bordeaux, l’expert les relève une à une, les décrit et les localise pour qu’aucune ne prête à discussion.
Vous obtenez une liste écrite et hiérarchisée, prête à être présentée le jour de la remise des clés. Pour lancer votre mission, demandez un devis en ligne.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’entretenons aucun lien avec les constructeurs, gage d’un avis strictement objectif.
Vous repartez avec un rapport et un procès-verbal détaillés, utiles pour dialoguer avec le constructeur. Pour découvrir notre approche, rendez-vous sur Check my House.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle sécurise la fin du chantier en repérant les défauts de finition avant la réception. Sur un marché métropolitain tendu, c’est l’assurance de recevoir une maison conforme à ce qui a été commandé.
Non. La réception est l’acte juridique qui vous transfère la maison et ouvre les garanties. La pré-réception est une répétition, sans effet juridique, qui prépare ce rendez-vous.
Les finitions, les menuiseries, les peintures et revêtements, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, et la conformité à la notice descriptive et aux plans.
L’expert note, localise et décrit chaque défaut avec vous, puis les hiérarchise dans un rapport. Ce document sert de base au procès-verbal de réception.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m2, puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Ajoutez 60 € de déplacement, et 350 € pour le suivi du dossier sur toute la construction.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI et ne vendons aucun travaux. Notre unique mission est de vous remettre un avis neutre.
Elles sont inscrites au procès-verbal, et le constructeur doit les traiter dans les délais légaux. Les garanties de la construction vous protègent jusqu’à leur levée.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
