À Cadaujac, sur la rive gauche de la Garonne entre terrasses de graves et bourg viticole, les lotissements pavillonnaires accueillent chaque année de nouvelles constructions en CCMI. Juste avant la remise des clés, la pré-réception est la visite qui vous évite les mauvaises surprises: nous examinons votre maison finition par finition et préparons la liste des réserves. Indépendants du constructeur, nous ne vendons aucun travaux.
Cadaujac (33)
Au sud de la métropole bordelaise, Cadaujac conjugue un bourg ancien, des propriétés viticoles et un tissu pavillonnaire qui continue de s’étendre sur ses terrasses de graves. Beaucoup de ménages y font construire dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle. Pour eux, la pré-réception est le moment où l’on vérifie que la maison livrée tient toutes ses promesses.
Cette avant-dernière visite du suivi CCMI consiste à passer l’ouvrage en revue peu avant sa réception officielle. Notre expert vous accompagne sur place, examine chaque finition et vous aide à distinguer ce qui est conforme de ce qui doit être repris. Découvrez notre accompagnement CCMI de bout en bout.
Le suivi d’un chantier CCMI s’organise autour de plusieurs rendez-vous clés, des fondations jusqu’à la remise des clés. La pré-réception en est la cinquième étape. Elle intervient une fois le gros oeuvre et le second oeuvre terminés, quand la maison a pris son visage définitif et que seules les finitions restent à valider.
Elle succède à la visite de la chape, qui contrôlait la planéité des sols, et prépare la réception qui suivra. Ce placement en toute fin de parcours en fait un rendez-vous décisif: c’est la dernière occasion de faire corriger un défaut avant de signer.
Rien n’est laissé de côté. Nous inspectons l’aspect des peintures et des revêtements, l’état des sols et des carrelages, la pose et le réglage des menuiseries, des portes, des fenêtres et des volets, ainsi que les raccords et les joints. Les traces, éclats, rayures et défauts d’alignement sont systématiquement relevés.
Nous vérifions ensuite le bon fonctionnement des équipements: ventilation, plomberie, sanitaires, installation électrique et évacuations. Chaque élément est confronté à la notice descriptive et aux plans, du gros oeuvre au second oeuvre, afin de détecter toute non-conformité entre le projet signé et la maison réalisée.
Au fil de la visite, nous consignons chaque anomalie: nature du défaut, pièce concernée, description précise. Une porte qui frotte, un joint mal tiré, une prise manquante, une teinte différente de celle prévue à la notice: tout est noté pour que rien ne vous échappe le jour de la réception. Nous hiérarchisons aussi les points, du simple détail à la vraie non-conformité.
Cette liste vous donne un appui concret face au constructeur. Vous pouvez ainsi demander les reprises nécessaires, ou faire consigner par écrit celles qui ne seraient pas encore réglées. Pour organiser votre pré-réception, vous pouvez obtenir un devis sans engagement.
La réception d’une maison n’est pas une formalité: c’est elle qui vous transfère la propriété et fait courir les garanties, dont la garantie de parfait achèvement. Un défaut apparent oublié au procès-verbal se négocie ensuite beaucoup plus difficilement. Répéter cette étape en amont change tout.
En intervenant quelques jours avant, la pré-réception offre au constructeur un délai pour corriger, et à vous un temps pour comprendre chaque point sans la tension de la signature. Vous abordez la réception préparé, calme et informé.
Notre cabinet n’est lié à aucun constructeur et ne réalise aucun travaux. Recommandés par l’association AAMOI, nous intervenons uniquement pour éclairer votre décision. Les réserves que nous vous aidons à formuler ne servent qu’un objectif: la qualité de votre maison.
Vous recevez un rapport détaillé et un procès-verbal listant chaque observation, pièce par pièce. Ce livrable vous accompagne pendant la réception puis lors du suivi des reprises. Pour échanger sur votre projet à Cadaujac, écrivez-nous.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle se déroule peu avant la réception officielle, une fois les finitions terminées. Ce calendrier laisse au constructeur le temps de traiter les défauts relevés avant que vous ne preniez possession du bien.
Notre expert parcourt votre maison neuve finition par finition, teste les équipements et confronte l’ouvrage à la notice descriptive. Ensemble, nous établissons la liste des réserves à porter au procès-verbal de réception.
Comptez un forfait de base de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré au-delà, rapport et procès-verbal inclus. Le suivi du dossier sur toute la construction est à 350 € et le déplacement à 60 €. Les cas hors grille sont chiffrés sur devis.
Non. C’est une répétition sans portée juridique. La réception reste l’étape officielle où vous signez, prenez possession et déclenchez les garanties. La pré-réception sert simplement à l’aborder préparé.
Oui, votre présence est précieuse. Vous découvrez votre maison avec un professionnel qui vous explique chaque point, et vous validez ensemble les réserves à formuler. C’est aussi l’occasion de poser vos questions.
Ils sont inscrits comme réserves au procès-verbal. Le constructeur doit alors les reprendre dans les délais prévus. Une partie du prix peut être consignée jusqu’à leur levée.
Totalement. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’AAMOI, sans aucune vente de travaux. Notre seul engagement est envers vous et la conformité de votre maison.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
