À Villenave-d’Ornon, commune du sud immédiat de Bordeaux posée sur la rive gauche de la Garonne, le pavillonnaire récent gagne du terrain aux côtés des échoppes et du bâti ancien, des secteurs de palus aux quartiers de coteau. Avant de recevoir les clés d’une maison neuve en CCMI, une dernière inspection s’impose. La pré-réception, cinquième visite du suivi, prépare avec vous la liste des réserves à lever.
Villenave-d’Ornon (33)
À Villenave-d’Ornon, commune en pleine expansion résidentielle au sud de la métropole bordelaise, le pavillonnaire récent progresse rapidement des palus aux coteaux. Y faire construire en CCMI représente souvent l’engagement d’une vie, qui mérite une dernière vérification avant la remise des clés.
C’est le rôle de la pré-réception. Cette visite d’expert, menée peu avant la réception, passe la maison achevée au crible pour identifier tout ce qui doit encore être corrigé. Elle s’inscrit dans un accompagnement CCMI complet.
Au fil de l’inspection, l’expert consigne chaque défaut : sa nature, sa localisation, son degré de gravité. Ces observations composent la liste des réserves, l’inventaire précis de ce qui reste à reprendre ou à finir avant que la maison ne soit déclarée conforme.
Claire et complète, cette liste devient votre feuille de route pour la réception et évite les oublis dans l’émotion du jour J. Un devis d’accompagnement peut couvrir le suivi jusqu’à la levée de toutes les réserves.
La réception est un acte décisif : elle acte la livraison, ouvre les garanties et enclenche les délais pour signaler les défauts. L’aborder sans préparation revient à se priver du temps nécessaire pour tout examiner.
La pré-réception fait office de répétition. En intervenant en amont, elle laisse au constructeur la possibilité de traiter certains points et vous prépare à vivre la réception avec sérénité, plutôt que dans la précipitation.
L’expert parcourt la maison et contrôle l’ensemble des finitions : peintures, revêtements de sol et muraux, carrelage, menuiseries intérieures et extérieures, réglages et étanchéité des ouvrants. Aucune pièce n’est oubliée.
Il vérifie le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, puis confronte l’ensemble à la notice descriptive et aux plans. Ce contrôle s’inscrit dans la continuité de la visite des cloisons, une fois l’aménagement intérieur figé.
Le suivi d’un CCMI comprend six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en occupe la cinquième place, juste avant la livraison de la maison.
Elle prolonge la visite de la chape et précède immédiatement la réception officielle. Cette suite ordonnée garantit qu’aucune étape, des fondations aux finitions, n’échappe à un contrôle indépendant.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. À Villenave-d’Ornon, cette position assure un avis neutre sur l’état réel de votre maison, sans intérêt dans d’éventuelles reprises.
À l’issue de la pré-réception, vous disposez d’un rapport et d’un procès-verbal détaillés reprenant chaque réserve. Ce document vous soutient face au constructeur. Un simple échange avec notre cabinet permet de fixer la date.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle se tient peu avant la réception, une fois la maison achevée et après la visite de la chape. Ce moment laisse au constructeur le temps de corriger les points relevés avant la remise officielle des clés.
Parce que la réception déclenche les garanties et fixe les délais pour signaler les défauts. La pré-réception offre le recul nécessaire pour tout inspecter posément et formuler des réserves complètes le jour J.
L’ensemble des finitions et équipements, l’aspect des peintures, revêtements et menuiseries, le fonctionnement de la ventilation, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que la conformité à la notice descriptive et aux plans.
L’expert note chaque défaut au fil de la visite, avec sa nature et son emplacement. L’ensemble forme la liste des réserves, que vous présentez à la réception et que le constructeur s’engage à lever.
Non. C’est une visite préparatoire ; seule la réception officialise la livraison et fait courir les garanties. Les deux étapes se complètent, la première sécurisant la seconde.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, le hors grille étant sur devis.
Jamais. Notre cabinet est indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et ne réalise aucun travaux. Nous remettons uniquement un diagnostic neutre, gage d’un avis libre de tout intérêt commercial.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
