Au Teich, sur les terrains bas du delta de l’Eyre et du bassin d’Arcachon, les maisons neuves sortent de terre au rythme d’une commune littorale en pleine croissance pavillonnaire. La pré-réception CCMI, cinquième visite de votre chantier, est la répétition générale qui précède la remise des clés : notre expert examine chaque finition et prépare avec vous la liste des réserves. Vous arrivez à la réception l’esprit tranquille.
Le Teich (33)
Le Teich s’étend au fond du bassin d’Arcachon, là où le delta de l’Eyre dessine une mosaïque de zones humides et de prairies. La commune, connue pour sa réserve ornithologique, voit se multiplier lotissements et résidences récentes, souvent bâties sur des terrains bas et sableux. Faire construire ici, c’est s’inscrire dans une croissance pavillonnaire soutenue.
Sur un marché aussi actif, la pré-réception joue un rôle clé : organisée peu avant la réception officielle, elle vérifie que la maison livrée correspond bien à votre contrat de construction. Pour comprendre notre démarche d’ensemble, notre cabinet d’expertise vous accompagne à chaque étape du CCMI.
Lors de la pré-réception, l’expert contrôle l’ensemble des finitions et des équipements de la maison : peintures, sols, faïences, menuiseries intérieures et extérieures, volets, joints et quincaillerie. Il teste le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, et compare la maison à la notice descriptive et aux plans.
Rien n’est laissé de côté, du plus visible au plus discret. Cet examen des finitions vient conclure la série des contrôles menés en amont sur le gros oeuvre, dont dépend la solidité de l’ouvrage.
La pré-réception est une visite de répétition. Elle rejoue à blanc la réception, à un moment où le constructeur dispose encore de quelques jours pour corriger. Un défaut repéré à ce stade se traite dans le calme ; le même défaut découvert le jour de la remise des clés se consigne dans l’urgence.
Cette avance vous met en position de force face au constructeur. La pré-réception prolonge naturellement la visite de la chape réalisée plus tôt sur le chantier, et referme le cycle des contrôles avant la réception.
Dans le déroulé d’un CCMI, la pré-réception est la cinquième des visites. Elle suit la visite de la chape, quatrième étape, et précède la réception, sixième et dernière. Elle constitue la préparation décisive du jour J, celle qui évite d’aborder la réception à l’aveugle.
Chaque visite valide une phase du chantier et prépare la suivante. Grâce à la pré-réception, vous vous présentez à la réception officielle en sachant exactement quelles réserves porter au procès-verbal.
Le coeur de la pré-réception, c’est la liste des réserves. Chaque anomalie constatée devient une réserve précise et localisée, décrite pièce par pièce pour être incontestable et facile à lever par le constructeur. Cette liste est votre outil de dialogue le jour de la réception.
Nous la construisons avec vous, en distinguant ce qui relève d’un défaut d’aspect, d’une non-conformité ou d’un équipement manquant. Notre accompagnement d’expert vous aide à hiérarchiser les points et à savoir lesquels exiger avant la remise des clés.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne dépendons d’aucun constructeur : notre seule mission est de vous remettre un avis neutre sur la maison livrée au Teich.
À l’issue de la visite, vous repartez avec un rapport et un procès-verbal clairs, directement opposables au constructeur. Pour connaître le coût de la prestation, demandez votre devis en ligne.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Il s’agit de la cinquième visite de votre chantier, une répétition générale menée peu avant la réception officielle. L’expert examine la maison neuve finition par finition et prépare avec vous la liste des réserves, pour aborder la remise des clés en confiance.
Parce qu’elle laisse au constructeur le temps de corriger les défauts avant le jour J. Repérer une anomalie quelques jours avant la réception permet de la faire reprendre dans le calme plutôt que de la consigner dans l’urgence.
Le forfait de base s’élève à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction coûte 350 €, le déplacement 60 €, et les cas hors grille sont chiffrés sur devis.
Il contrôle toutes les finitions et tous les équipements, la conformité à la notice descriptive et aux plans, le bon fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que l’aspect des peintures, des revêtements et des menuiseries.
Chaque défaut ou non-conformité relevé donne lieu à une réserve précise et localisée, pièce par pièce. Nous la rédigeons avec vous pour qu’elle soit facile à lever et qu’elle serve de base solide le jour de la réception.
Non. C’est une répétition qui prépare la réception, laquelle reste la sixième et dernière visite, celle où vous signez le procès-verbal et prenez officiellement possession de la maison.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons ni ne vendons aucun travaux : notre unique livrable est un diagnostic neutre, assorti d’un rapport et d’un procès-verbal.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
