À Saint-Loubès, à l’entrée de l’Entre-deux-Mers, les lotissements récents et les maisons neuves gagnent du terrain aux côtés du bourg ancien et des palus de la Dordogne. Avant de recevoir les clés de votre construction en CCMI, mieux vaut avoir passé chaque finition au crible. La pré-réception, cinquième visite du suivi CCMI, est cette répétition générale qui prépare, avec vous, la liste des réserves à présenter au constructeur.
Saint-Loubès (33)
À Saint-Loubès, commune de l’entrée de l’Entre-deux-Mers où le pavillonnaire récent progresse le long du bourg ancien et des zones d’activité, faire construire en CCMI reste un engagement de longue haleine. Après des mois de chantier, la pré-réception est le moment où l’on regarde enfin la maison achevée dans le détail, pièce par pièce.
Cette cinquième visite n’a rien d’une formalité. Elle sert à repérer, avant le jour J, tout ce qui devra être corrigé ou consigné, pour que la remise des clés se passe sans mauvaise surprise. Elle prend tout son sens dans le cadre d’un accompagnement CCMI complet.
La réception est un acte juridique lourd : c’est elle qui déclenche les garanties et fait courir les délais. Arriver ce jour-là sans préparation, c’est risquer de découvrir les défauts dans la précipitation, sans le recul nécessaire pour tous les formuler.
La pré-réception joue le rôle de répétition générale. En passant la maison en revue quelques jours plus tôt, elle laisse au constructeur le temps de traiter certains points, et vous prépare à aborder la réception en position informée plutôt que subie.
Le jour de la pré-réception, l’expert parcourt l’ensemble de la maison et contrôle les finitions et les équipements : peintures, revêtements, menuiseries intérieures et extérieures, carrelage, plinthes, portes et fenêtres. Rien n’est laissé de côté, du séjour aux pièces techniques.
Il vérifie aussi le fonctionnement des réseaux, VMC, plomberie et électricité, et la conformité de l’ensemble à la notice descriptive et aux plans. Ce regard prolonge les contrôles menés lors de la visite des cloisons, une fois la distribution intérieure figée.
Au fil de la visite, chaque défaut constaté est noté avec précision : nature, emplacement, gravité. Ces observations forment la liste des réserves, ce document qui recense tout ce qui reste à reprendre ou à achever avant que la maison ne soit considérée comme conforme.
Préparée à l’avance et clairement rédigée, cette liste devient votre feuille de route pour la réception. Elle vous évite d’oublier un point dans l’émotion du jour J et vous permet, si besoin, d’obtenir un devis d’accompagnement adapté à votre projet.
Le contrat de construction s’accompagne d’un suivi en six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception. La pré-réception occupe la cinquième position, juste avant la remise des clés.
Elle fait suite à la visite de la chape et précède immédiatement la réception officielle. Cet enchaînement garantit qu’aucun moment clé du chantier, du terrassement aux finitions, n’échappe à un contrôle indépendant.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. À Saint-Loubès comme ailleurs, cette position garantit un avis neutre sur l’état réel de votre maison, sans intérêt dans d’éventuelles reprises.
À l’issue de la pré-réception, vous repartez avec un rapport et un procès-verbal détaillés qui consignent chaque réserve. Un simple échange avec notre cabinet suffit à caler la date de votre visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle intervient peu avant la réception, une fois la maison achevée, après la visite de la chape. C’est la dernière étape avant la remise des clés, le moment idéal pour lister les réserves et laisser au constructeur le temps de corriger.
À passer la maison neuve en revue, finition par finition, pour repérer en amont les défauts et non-conformités. L’objectif est de préparer avec vous la liste des réserves et d’aborder la réception sans mauvaise surprise.
L’ensemble des finitions et équipements, l’aspect des peintures, revêtements et menuiseries, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que la conformité à la notice descriptive et aux plans. Chaque écart est consigné.
C’est le document qui recense tous les défauts et travaux inachevés constatés. Rédigée à la pré-réception, elle sert de base à la réception et engage le constructeur à reprendre les points notés avant ou après la remise des clés.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, le hors grille étant sur devis.
Non. La pré-réception est une visite de répétition qui prépare la réception, seule étape officielle de remise des clés et point de départ des garanties. Les deux rendez-vous sont complémentaires.
Jamais. Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne réalise ni ne vend aucun travaux. Notre seul livrable est un diagnostic neutre, rédigé dans votre unique intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
