À Gradignan, le long de la vallée de l’Eau Bourde, le pavillonnaire s’étend au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, entre bourg ancien et lotissements résidentiels. Lorsque votre maison neuve approche de la livraison, la pré-réception CCMI est la répétition qui vous prépare à la réception. Un expert indépendant passe la maison en revue, finition par finition, et dresse avec vous la liste des réserves.
Gradignan (33)
À Gradignan, au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, le pavillonnaire résidentiel s’étire le long de la vallée de l’Eau Bourde, entre bourg ancien et lotissements plus récents. Beaucoup de familles y font construire leur maison individuelle.
À l’approche de la livraison, la pré-réception devient le rendez-vous à ne pas manquer. Cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, cette répétition précède de peu la réception : un expert indépendant vient passer la maison en revue avec vous, dans le cadre de notre accompagnement CCMI.
La réception n’est pas une simple visite : c’est l’acte par lequel vous acceptez la maison et déclarez, noir sur blanc, les défauts que vous constatez. Ce jour-là, l’émotion et la hâte d’emménager font parfois oublier des détails.
La pré-réception désamorce ce risque. En repérant tôt les défauts et les non-conformités, elle permet au constructeur de les traiter en amont, ou de les tenir prêts à être consignés le jour de la réception. Vous arrivez ainsi préparé, et non pris de court.
Au fil de la visite, l’expert note chaque anomalie, la situe dans la maison et en précise la nature. Vous construisez ensemble une liste des réserves lisible, qui sépare les finitions à retoucher des non-conformités à corriger.
Certaines réserves prolongent des points déjà surveillés plus tôt sur le chantier, par exemple lors de la visite des cloisons. À la pré-réception, l’accent porte sur ce qui se voit et s’utilise au quotidien : finitions, équipements et aspect général.
L’expert passe en revue l’ensemble des finitions : peintures, revêtements de sol et muraux, menuiseries intérieures et extérieures, plinthes, sanitaires. Il traque les rayures, les défauts de pose, les réglages manquants et les finitions incomplètes.
Il vérifie ensuite le fonctionnement des équipements, VMC, plomberie et électricité, et confronte l’ensemble à la notice descriptive et aux plans signés. Pour connaître le détail de la prestation et son coût, demandez simplement un devis.
Le parcours CCMI se compose de six visites successives : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en occupe la cinquième place et referme la série des contrôles préparatoires.
Elle intervient juste après la visite de la chape, qui clôt la partie technique, et juste avant la réception avec remise des clés. C’est la préparation décisive du jour J, le moment où l’on rassemble tout ce qui reste à obtenir du constructeur.
Notre cabinet est indépendant et recommandé par l’association AAMOI. Nous ne bâtissons pas et ne vendons aucun travaux, si bien que notre lecture de vos finitions ne poursuit aucun autre but que votre intérêt.
Vous repartez avec un rapport et un procès-verbal clairs et illustrés, qui recensent les points contrôlés et les réserves à formuler. Ce document vous accompagne jusqu’à la réception de votre maison gradignanaise. Pour organiser la visite, un échange avec notre cabinet suffit.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Parce qu’une maison neuve, même soignée, présente presque toujours des finitions à reprendre. La pré-réception vous permet, avec un expert indépendant, de les repérer avant la réception et d’obtenir leur correction plutôt que de les découvrir une fois installé.
Peu avant la réception, lorsque la maison est pratiquement terminée. C’est la cinquième des six visites CCMI, juste après la chape. Nous convenons de la date avec vous dès que le constructeur annonce l’achèvement du chantier.
La pré-réception est une répétition sans valeur juridique, destinée à préparer la liste des réserves. La réception est l’acte officiel de prise de possession, où ces réserves sont consignées au procès-verbal. L’une sert à réussir l’autre.
Les finitions et les équipements de la maison : peintures, revêtements, menuiseries, sanitaires, VMC, plomberie, électricité, ainsi que la conformité à la notice descriptive et aux plans. Tout écart est décrit dans le rapport.
Le forfait de base s’élève à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, le hors grille étant sur devis.
Aucun. Nous sommes un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et nous ne vendons aucun travaux. Notre unique rôle est de vous remettre un avis neutre sur l’état réel de votre maison, à votre seul service.
C’est vivement conseillé. La visite se fait avec vous : elle vous apprend à repérer les défauts, à comprendre la liste des réserves et à aborder la réception avec confiance. Votre présence rend la préparation du jour J bien plus efficace.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
