À Talence, ville universitaire et l’une des communes les plus denses de la première couronne bordelaise, le foncier est rare et chaque maison neuve se glisse souvent entre les échoppes mitoyennes anciennes. Mener un tel projet en CCMI jusqu’à son terme mérite une vérification soignée avant la livraison. La pré-réception, cinquième visite du suivi, met la maison achevée à l’épreuve et prépare la liste des réserves.
Talence (33)
À Talence, ville universitaire très dense de la première couronne, bâtir une maison individuelle relève souvent du projet précieux, glissé sur une parcelle rare au milieu des échoppes mitoyennes. Autant dire que la livraison ne doit rien laisser au hasard.
La pré-réception répond à cet enjeu. Menée peu avant la remise des clés, elle passe la maison en revue pour révéler ce qui doit encore être repris. Elle trouve toute sa place dans un accompagnement CCMI suivi de la première à la dernière visite.
Le jour de la réception, tout se joue vite : la maison est livrée, les garanties démarrent et les délais pour signaler les défauts commencent à courir. Sans préparation, il est facile de passer à côté d’un désordre.
La pré-réception agit comme une répétition générale. En anticipant de quelques jours, elle offre au constructeur une fenêtre pour corriger certains points et vous permet d’arriver serein à la réception, liste en main.
Pendant la visite, chaque imperfection est relevée et décrite : sa nature, son emplacement, son importance. Ces constats forment la liste des réserves, l’inventaire de tout ce qui reste à achever ou à reprendre pour que la maison soit conforme.
Rédigée à l’avance et sans ambiguïté, cette liste devient votre appui lors de la réception et fait gagner un temps précieux. Un devis d’accompagnement peut prolonger notre suivi jusqu’à la levée des réserves.
L’expert examine l’ensemble des finitions : peintures, revêtements, carrelage, menuiseries, quincaillerie et réglages des ouvrants. Il traque l’éclat manquant, la rayure, le joint mal tiré, le défaut d’aplomb, du séjour aux pièces d’eau.
Il s’assure aussi du fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, et vérifie la conformité à la notice descriptive et aux plans. Ce regard fait écho aux contrôles menés dès les fondations et poursuivis à chaque étape.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. À Talence, cette neutralité garantit un avis fondé sur le seul état de votre maison, sans lien avec une entreprise de reprise.
Vous recevez, à l’issue de la visite, un rapport et un procès-verbal qui listent chaque réserve constatée. Ce document vous place en position informée face au constructeur. Un échange avec notre cabinet suffit à organiser la visite.
Le suivi d’un contrat de construction s’articule en six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception. La pré-réception en est la cinquième, l’ultime contrôle avant la livraison.
Elle vient après la visite de la chape et ouvre la voie à la réception officielle. Cette progression méthodique assure qu’aucun moment du chantier, du terrassement aux finitions, ne reste sans regard extérieur.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la cinquième visite du suivi de construction, une répétition organisée peu avant la réception. L’expert passe la maison neuve en revue pour repérer les défauts et préparer, avec vous, la liste des réserves destinée au constructeur.
Après la visite de la chape, une fois la maison achevée et quelques jours avant la réception. Ce délai permet au constructeur de reprendre certains points avant la remise officielle des clés.
La réception engage juridiquement et lance les garanties. La pré-réception offre le recul nécessaire pour relever chaque défaut sans précipitation et arriver au rendez-vous officiel avec une liste de réserves déjà constituée.
Sur les finitions et les équipements, l’aspect des peintures, revêtements et menuiseries, le fonctionnement de la ventilation, de la plomberie et de l’électricité, et la conformité à la notice descriptive et aux plans. Chaque écart est noté.
Oui. Reportée lors de la réception, elle engage le constructeur à corriger les points signalés. Accompagnée du rapport écrit, elle constitue une pièce utile en cas de désaccord sur la conformité de la maison.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier (350 €) et le déplacement (60 €) s’ajoutent si besoin, le hors grille étant sur devis.
Non, jamais. Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne réalise ni ne vend de travaux. Notre unique livrable reste un diagnostic neutre, rédigé dans votre seul intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
