À Cenon, sur les coteaux de la rive droite en première couronne de la métropole bordelaise, le neuf se glisse entre échoppes anciennes et quartiers déjà denses. Avant la réception de votre maison individuelle, la pré-réception est cette visite de répétition qui met toutes les chances de votre côté: nous passons les finitions en revue et dressons avec vous la liste des réserves. Indépendants, nous ne vendons aucun travaux.
Cenon (33)
Perchée sur les coteaux de la rive droite, en première couronne de Bordeaux, Cenon mêle échoppes anciennes, grands ensembles et opérations plus récentes. Quand un ménage y fait construire une maison individuelle, chaque mètre carré compte et la qualité de finition se doit d’être au rendez-vous. La pré-réception vient le vérifier.
Il s’agit de la cinquième visite du suivi CCMI, organisée peu avant la réception officielle. Notre expert vous accompagne dans la maison et l’examine finition par finition, pour s’assurer qu’elle correspond au contrat et à la notice. Retrouvez le détail de notre accompagnement CCMI.
La réception est l’acte qui vous rend propriétaire et déclenche les garanties. En signant le procès-verbal, vous validez l’état de la maison: un défaut apparent oublié ce jour-là se fait ensuite reprendre bien plus difficilement. La pré-réception sert à ne pas en arriver là.
En jouant cette répétition quelques jours avant, nous laissons au constructeur le temps de corriger et nous vous évitons de décider dans la précipitation. Le jour de la réception, vous savez déjà ce qui va, ce qui reste à finir et ce qu’il faut consigner.
Un chantier CCMI bien suivi s’appuie sur une série de visites, des fondations à la remise des clés. La pré-réception en est la cinquième. Elle intervient quand le gros oeuvre et le second oeuvre sont terminés et que la maison n’attend plus que la validation de ses finitions.
Elle prend le relais de la visite de la chape, consacrée à la planéité des sols, et ouvre la voie à la réception qui la suit immédiatement. Ce positionnement en fin de parcours en fait la dernière ligne droite avant que la maison ne devienne la vôtre.
Nous inspectons l’intégralité des finitions et des équipements. Peintures et revêtements, sols et faïences, menuiseries, portes, fenêtres et volets, plinthes, joints et raccords: chaque surface est observée à la lumière du jour, là où les défauts se révèlent. Éclats, traces, réglages approximatifs, rien n’échappe au relevé.
Le contrôle porte aussi sur le fonctionnement: VMC, plomberie, sanitaires, installation électrique, évacuations. Enfin, nous confrontons l’ouvrage à la notice et aux plans, du gros oeuvre aux finitions, pour déceler toute non-conformité entre le projet et la réalisation.
Chaque défaut constaté est décrit, localisé et consigné dans un document lisible. Une peinture mal reprise, une fenêtre qui ferme mal, un carrelage rayé, une prise oubliée, un équipement absent de la notice: tout est répertorié. Nous vous aidons à distinguer la réserve légitime du détail sans conséquence.
Cette liste vous arme pour la réception. Vous présentez au constructeur des points précis et argumentés, et vous faites consigner ceux qui restent à traiter. Pour préparer votre visite à Cenon, vous pouvez demander un devis sans engagement.
Notre cabinet est indépendant et recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’entretenons aucun lien avec les constructeurs. Vous avez ainsi l’assurance que les réserves relevées répondent à votre seul intérêt, sans arrière-pensée commerciale.
Au terme de la visite, vous repartez avec un rapport complet et un procès-verbal détaillant chaque observation. Ce livrable vous suit pendant la réception, puis lors du contrôle des reprises. Pour toute question sur votre projet, contactez notre équipe.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle vous permet d’aborder la réception préparé. Notre expert repère à l’avance les défauts et non-conformités de votre maison neuve et vous aide à constituer la liste des réserves à faire valoir auprès du constructeur.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré au-delà, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction revient à 350 €, le déplacement à 60 €, et les cas particuliers sont traités sur devis.
Juste avant la réception, une fois les finitions achevées. C’est la cinquième visite du suivi CCMI, entre la visite de la chape et la réception proprement dite.
La pré-réception est une répétition sans effet juridique, destinée à anticiper. La réception est l’acte officiel qui vous transfère la propriété et déclenche les garanties. La première prépare la seconde.
L’aspect et la pose des finitions, le bon fonctionnement de la ventilation, de la plomberie et de l’électricité, et la conformité de la maison à la notice descriptive et aux plans du contrat.
Elles sont inscrites au procès-verbal, ce qui oblige le constructeur à les reprendre dans les délais légaux. Une part du prix peut être retenue jusqu’à la levée complète des réserves.
Oui. Nous sommes recommandés par l’AAMOI, nous ne vendons aucun travaux et nous ne sommes liés à aucun constructeur. Notre unique mission est de défendre la qualité de votre maison.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
