À Saint-Médard-en-Jalles, grande commune boisée du nord-ouest de la métropole bordelaise, le pavillonnaire récent progresse vite entre les jalles et le massif forestier, aux côtés du bourg ancien. Quand une maison neuve en CCMI touche à sa fin, une dernière visite de répétition change tout. La pré-réception, cinquième rendez-vous du suivi, sert à repérer les défauts et à bâtir la liste des réserves avant la remise des clés.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
À Saint-Médard-en-Jalles, où le pavillonnaire récent se développe fortement entre les jalles, la forêt et le vieux bourg, de nombreuses familles franchissent chaque année le cap de la construction en CCMI. La dernière ligne droite, celle qui précède la remise des clés, est aussi la plus délicate.
La pré-réception est là pour sécuriser ce passage. Cette visite d’expert passe la maison achevée au peigne fin afin d’identifier ce qui doit encore être repris. Elle s’inscrit naturellement dans un accompagnement CCMI mené de bout en bout.
L’expert passe en revue toutes les finitions : peintures et enduits, revêtements de sol et muraux, carrelage et faïence, menuiseries intérieures comme extérieures, sans oublier les seuils, les joints et les réglages de portes et fenêtres.
Il contrôle ensuite les équipements et les réseaux, en vérifiant le fonctionnement de la ventilation, de la plomberie et de l’électricité, puis compare le résultat à la notice descriptive et aux plans. Ce contrôle prolonge celui du gros œuvre, dont dépend la qualité des ouvrages finis.
La réception officielle engage juridiquement : elle acte la livraison, déclenche les garanties et ouvre les délais pour signaler les défauts. Mieux vaut donc ne pas la découvrir sans y avoir été préparé.
En jouant la répétition quelques jours plus tôt, la pré-réception donne au constructeur l’occasion de corriger certains points et vous évite d’agir dans l’urgence. Vous abordez ainsi la réception en connaissant déjà l’état exact de la maison.
Le suivi d’un CCMI se déroule en six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est la cinquième, la dernière avant la livraison.
Elle succède à la visite de la chape et prépare directement la réception. Cette continuité assure qu’aucune étape, des fondations aux dernières finitions, n’est laissée sans contrôle indépendant.
Chaque anomalie relevée est décrite avec soin : un défaut de peinture, une menuiserie mal réglée, un équipement absent ou non conforme. L’ensemble constitue la liste des réserves, socle des échanges à venir avec le constructeur.
Établie avant la réception, cette liste vous met en position de force le jour J et sécurise la suite du chantier. Selon votre situation, un devis personnalisé peut couvrir l’accompagnement jusqu’à la levée complète des réserves.
Cabinet d’expertise indépendant recommandé par l’association AAMOI, Check my House ne vend aucun travaux. À Saint-Médard-en-Jalles, cette neutralité vous assure un avis fondé sur le seul état de votre maison, sans arrière-pensée commerciale.
Au terme de la visite, un rapport et un procès-verbal reprennent chaque réserve, pièce par pièce. Ce document vous accompagne face au constructeur. Pour fixer un rendez-vous, un contact avec notre cabinet suffit.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est une visite de répétition qui a lieu peu avant la réception. L’expert passe la maison achevée en revue, finition par finition, pour repérer les défauts et préparer avec vous la liste des réserves à présenter au constructeur.
Une fois la maison terminée et après la visite de la chape, quelques jours avant la réception officielle. Ce calendrier laisse au constructeur le temps de traiter les points signalés avant la remise des clés.
Parce que la réception déclenche les garanties et fixe les délais. La découvrir sans préparation expose à oublier des défauts. La pré-réception offre le recul nécessaire pour tout relever et formuler des réserves complètes.
Les finitions et équipements, l’aspect des peintures, revêtements et menuiseries, le bon fonctionnement de la ventilation, de la plomberie et de l’électricité, et la conformité à la notice descriptive et aux plans. Tout écart est consigné.
Elle sert de base à la réception : les réserves y sont reportées et le constructeur s’engage à les lever. Un rapport écrit accompagne cette liste et documente précisément chaque point relevé.
Le forfait de base s’élève à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré au-delà, rapport et procès-verbal compris. S’y ajoutent, si besoin, le suivi du dossier (350 €) et le déplacement (60 €) ; le hors grille est sur devis.
Non. Notre cabinet est indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et ne vend aucun travaux. Nous remettons uniquement un diagnostic neutre, ce qui garantit un avis libre de tout intérêt sur d’éventuelles reprises.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
