Au Bouscat, faire construire dans un tissu de première couronne dense laisse peu de place à l’improvisation le jour de la réception. La pré-réception CCMI, cinquième visite de votre chantier, sert de répétition générale : notre expert passe la maison neuve en revue, finition par finition, et dresse avec vous la liste des réserves à anticiper. Vous abordez la remise des clés sans mauvaise surprise.
Le Bouscat (33)
Le Bouscat est l’une des communes les plus denses de la première couronne bordelaise, où la construction neuve se glisse le plus souvent dans les dents creuses, sur d’anciennes parcelles d’échoppes ou en remplacement d’un bâti existant. Bâtir une maison individuelle au Bouscat, c’est composer avec des terrains étroits, un voisinage mitoyen et des finitions soignées attendues sur un marché exigeant.
Dans ce contexte, la pré-réception prend tout son sens : elle intervient peu avant la réception officielle et permet de vérifier, pièce par pièce, que la maison livrée correspond à ce que prévoit votre contrat de construction. Notre accompagnement d’expert tout au long du CCMI vous aide à aborder cette étape avec méthode plutôt que dans la précipitation.
La pré-réception est une visite de répétition. Elle rejoue, à blanc, ce qui se passera le jour de la réception, à un moment où le constructeur peut encore corriger. Repérer une menuiserie qui ferme mal ou une peinture griffée quelques jours avant la remise des clés, c’est laisser le temps de la reprise ; le découvrir le jour même, c’est risquer de tout consigner dans l’urgence.
Cette anticipation change la nature de l’échange avec le constructeur. Plutôt qu’un face à face tendu le jour J, vous arrivez avec une vision claire des points à traiter. La pré-réception s’inscrit dans la continuité de la visite de la chape, l’étape précédente du parcours, et prépare sereinement la suite.
Le jour de la pré-réception, l’expert examine l’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements de sol et muraux, menuiseries intérieures et extérieures, plinthes, joints, quincaillerie. Il contrôle aussi le fonctionnement des réseaux, VMC, plomberie et électricité, et vérifie la conformité de la maison à la notice descriptive et aux plans annexés au contrat.
Chaque écart entre ce qui était prévu et ce qui est livré est relevé, qu’il s’agisse d’un défaut d’aspect, d’une non-conformité ou d’un équipement manquant. Le regard porté sur les cloisons et le second oeuvre complète l’examen des gros postes déjà contrôlés lors des visites précédentes.
La liste des réserves est le livrable central de la pré-réception. À chaque anomalie constatée correspond une réserve, formulée de façon précise et localisée, pièce par pièce, afin qu’elle soit incontestable et facile à lever. Une réserve bien rédigée dit quoi, où et pourquoi, sans ambiguïté.
Nous établissons cette liste avec vous, en vous expliquant la portée de chaque point : ce qui relève d’un simple défaut d’aspect, ce qui constitue une véritable non-conformité, ce qui peut attendre et ce qui doit être repris avant la remise des clés. Pour toute question sur votre situation, notre équipe reste joignable via la page contact.
Dans le parcours CCMI, la pré-réception est la cinquième visite. Elle suit la visite de la chape, quatrième étape du chantier, et précède immédiatement la réception, sixième et dernière visite. C’est la préparation décisive du jour J, celle qui transforme la réception en simple formalité de contrôle.
Cet enchaînement n’a rien d’anecdotique : chaque visite valide une phase et prépare la suivante. En arrivant à la réception officielle avec une pré-réception déjà réalisée, vous savez exactement quelles réserves inscrire au procès-verbal et sur quelles reprises vous appuyer.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec les constructeurs : notre seul rôle est de défendre vos intérêts et de vous remettre un regard neutre sur la maison livrée. Cette indépendance est la garantie d’un avis fiable.
À l’issue de la visite, vous disposez d’un rapport et d’un procès-verbal clairs, réutilisables face au constructeur. Pour connaître le coût de la prestation au Bouscat, vous pouvez demander votre devis en ligne en quelques minutes.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la cinquième visite de votre chantier CCMI, une répétition générale organisée peu avant la réception officielle. L’expert passe la maison neuve en revue, finition par finition, et dresse avec vous la liste des réserves à anticiper, pour aborder la remise des clés sans mauvaise surprise.
Elle intervient juste après la visite de la chape, quatrième étape du chantier, et juste avant la réception, qui est la sixième et dernière visite. C’est la préparation décisive du jour J.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction reviennent à 350 €, le déplacement à 60 €. Les situations hors grille sont établies sur devis.
Elle recense, pièce par pièce, tous les défauts et non-conformités relevés, pour que le constructeur les traite avant la réception ou qu’ils soient prêts à être consignés au procès-verbal. Une réserve bien formulée est précise, localisée et facile à lever.
Il vérifie l’ensemble des finitions et des équipements, la conformité à la notice descriptive et aux plans, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que l’aspect des peintures, des revêtements et des menuiseries.
Elle n’est pas imposée par la loi, mais elle est vivement conseillée : c’est le meilleur moyen de préparer la réception, d’anticiper les réserves et d’éviter de découvrir les défauts dans l’urgence du jour J.
Non. Nous sommes un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et nous ne vendons aucun travaux. Notre seul livrable est un avis neutre, accompagné d’un rapport et d’un procès-verbal.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
