Une visite de répétition avant la réception officielle : l’expert dresse avec vous la liste des réserves à anticiper, pour aborder la remise des clés sans mauvaise surprise.
Gironde (33)
La pré-réception est une visite qui a lieu peu avant la réception. Elle sert à passer la maison en revue, finition par finition, et à préparer la liste des réserves à formuler, afin que le constructeur puisse les traiter avant le jour J.
Elle n’a pas de valeur juridique en elle-même, mais elle transforme la réception en simple contrôle, au lieu d’une découverte de dernière minute.
La pré-réception anticipe la réception. Elle laisse au constructeur le temps de corriger les défauts avant l’acte officiel de fin de chantier.
Lors de la pré-réception, l’expert inspecte l’ensemble des finitions, des équipements et de la conformité à la notice descriptive, et consigne chaque écart. Cette liste, transmise au constructeur, lui permet de reprendre les points avant la réception. Le jour de la réception, vous n’avez plus qu’à vérifier que les corrections ont été faites et à formuler les réserves qui subsisteraient. Cette étape réduit fortement le stress de la remise des clés et le nombre de réserves à gérer après coup, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Une répétition générale avant la remise des clés.
Peintures, revêtements, joints et qualité des finitions visibles.
Bon fonctionnement des équipements installés.
Écarts entre le réalisé et la notice descriptive.
Liste des points à reprendre avant la réception.
Vérification des documents et attestations attendus.
Organisation d’une réception sereine.
Juste avant la réception et la remise des clés.
La pré-réception suit la visite chape et précède la réception. Elle s’inscrit dans le suivi complet décrit sur la page assistance et accompagnement CCMI.
Un forfait clair pour cette étape du chantier.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction sont facturés 350 EUR (garantie de parfait achèvement en option : 450 EUR). Retrouvez la grille complète sur notre page Nos tarifs.
Non, elle est facultative. La réception, elle, est l’étape juridique incontournable. Mais la pré-réception est très utile : en dressant la liste des défauts quelques jours ou semaines avant la réception, elle laisse au constructeur le temps de les corriger. Vous abordez alors la remise des clés avec une maison déjà reprise, et vous limitez le nombre de réserves à gérer ensuite. C’est un confort et une sécurité, pas une obligation.
La pré-réception est une répétition sans portée juridique : elle prépare la liste des réserves. La réception est l’acte officiel de fin de chantier, qui déclenche les garanties et le paiement du solde. À la réception, vous signez un procès-verbal et pouvez consigner une partie du prix si des réserves subsistent. La pré-réception sert justement à ce que ce procès-verbal comporte le moins de réserves possible.
L’expert les consigne dans une liste détaillée, transmise au constructeur. Celui-ci dispose du temps restant avant la réception pour les corriger. Le jour de la réception, vous vérifiez que les reprises ont bien été faites. Les points non corrigés sont alors inscrits en réserves au procès-verbal, ce qui oblige le constructeur à les traiter au titre de la garantie de parfait achèvement.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33), et notamment à :
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