Faire construire dans la métropole bordelaise, sur la rive gauche de la Garonne, expose à un climat océanique humide et, dans les quartiers bas proches du fleuve, à une nappe qui reste haute. Autant de paramètres qui pèsent dès les fondations. Check my House vous accompagne à chaque étape de votre CCMI, avec un seul objectif: la conformité de votre maison.
Bordeaux (33)
Bâtir sa maison dans l’agglomération bordelaise reste un projet exigeant, où se croisent contraintes de terrain, réglementation et pression du calendrier. Le contrat de construction engage des sommes considérables et plusieurs années. Rares sont les particuliers armés pour évaluer, seuls, la qualité de chaque phase du chantier.
Avec l’accompagnement CCMI, un expert en bâtiment indépendant prend ce relais technique. Nous contrôlons la construction pour vous, sans vendre le moindre travaux ni dépendre d’un constructeur. La mission complète est décrite sur notre page accompagnement CCMI.
Le suivi s’organise autour de six moments décisifs. Les fondations sont vérifiées avant recouvrement, le gros œuvre lorsque la maison est hors d’eau et la charpente en place, les cloisons tant que réseaux et isolation restent apparents. Puis nous contrôlons la chape avant finitions, nous préparons la pré-réception, et nous vous assistons le jour de la réception pour consigner les réserves au procès-verbal.
Le CCMI trouve son fondement dans la loi du 19 décembre 1990 et le Code de la construction et de l’habitation. Il garantit un prix ferme, des délais convenus et une notice descriptive détaillée qui recense l’ensemble des prestations. Cette notice constitue votre document de référence pour contrôler, ligne à ligne, ce que le constructeur doit livrer.
Lire ce contrat avec un oeil averti évite bien des déconvenues: prestations imprécises, options mal cadrées, matériaux susceptibles d’être remplacés. Un doute avant de signer ? Notre page contact vous permet de nous soumettre votre projet.
Le contrat s’accompagne d’un ensemble de garanties: livraison au prix et aux délais convenus, assortie de pénalités de retard, garantie de parfait achèvement pendant un an pour la reprise des réserves, garantie biennale de bon fonctionnement sur deux ans pour les équipements dissociables, et garantie décennale sur dix ans pour la solidité de l’ouvrage ou ce qui le rendrait impropre à sa destination. L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations décennales sans attendre un jugement.
Ces protections supposent que les désordres aient été relevés et notifiés dans les règles. Le rôle de l’expert est précisément là: documenter chaque non-conformité au bon moment, avant qu’une finition ne la recouvre, pour que la garantie puisse jouer. La réception est un jalon capital pour consigner ces réserves.
Sur la rive gauche de la Garonne, le climat océanique humide et, dans les quartiers bas proches du fleuve, une nappe qui reste haute une grande partie de l’année façonnent le contexte de la construction. Le sol de la métropole n’est pas uniforme, et un terrain proche du fleuve n’a pas le comportement d’une parcelle plus éloignée. D’où l’intérêt de l’étude de sol et d’un contrôle attentif des fondations.
C’est la raison pour laquelle nous accordons une importance particulière à la première visite. Nous examinons l’implantation, les semelles et le ferraillage avant le coulage, en gardant à l’esprit le niveau d’eau du terrain. Cette étape est détaillée sur notre page expertise des fondations.
Check my House ne perçoit aucune commission de travaux et n’a aucun lien avec les constructeurs. Nos experts, recommandés par l’association AAMOI, ne défendent que vos intérêts. Cette neutralité rend nos rapports directement opposables et utiles dans un échange avec le professionnel.
Notre méthode ne varie pas: confronter chaque étape à la notice descriptive et aux règles de l’art, mesurer, photographier, consigner les écarts par écrit et vous expliquer la marche à suivre. Pour lancer votre suivi, il suffit d’une demande de devis.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, dès lors qu’un constructeur bâtit votre maison individuelle sur votre terrain. L’accompagnement s’adapte à chaque configuration de parcelle.
Parce que dans les quartiers bas proches de la Garonne, la nappe reste haute. Un contrôle des fondations avant coulage sécurise la suite du chantier.
C’est le document contractuel de référence. Elle décrit les prestations promises et sert de base à toute vérification de conformité.
Dix ans à compter de la réception. Elle couvre la solidité de l’ouvrage et les désordres qui le rendraient impropre à sa destination.
Chaque visite va de 510 € à 720 € TTC, plus 350 € de suivi de dossier et 60 € de déplacement. Les demandes hors grille sont établies sur devis.
Parce que nous n’avons aucun intérêt dans les travaux. Notre seul objectif est la conformité, ce qui garantit un avis impartial.
Oui. Le CCMI vise la construction sur votre terrain, la VEFA l’achat d’un logement neuf sur plans, chacun avec sa prestation dédiée.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
