À Marcheprime, les lotissements neufs poussent au rythme du Val de l’Eyre, sur des sols sableux des Landes de Gascogne où la nappe se tient souvent près de la surface. Faire construire ici en contrat de construction de maison individuelle demande un oeil attentif dès l’implantation. Check my House vous accompagne à chaque étape du chantier, en toute indépendance.
Marcheprime (33)
La commune connaît une forte croissance pavillonnaire, portée par des familles qui choisissent le cadre des Landes de Gascogne pour y faire construire. La plupart de ces projets passent par un contrat de construction de maison individuelle, le fameux CCMI, qui encadre le prix et les délais du constructeur. Notre rôle d’expert bâtiment indépendant est simple : veiller à ce que la maison livrée corresponde vraiment à ce qui a été signé.
Nous n’intervenons ni à la place du constructeur, ni contre lui par principe. Nous sommes à vos côtés, un regard technique neutre qui contrôle le chantier étape par étape et vous traduit en clair ce qui se joue sur le terrain. Vous pouvez découvrir l’ensemble de la démarche sur notre page assistance et accompagnement CCMI.
Sur les terrains sableux landais, on ne retrouve pas le retrait-gonflement des argiles qui fissure ailleurs les maisons de Gironde. L’enjeu se déplace : portance du sable, sensibilité des secteurs bas à la remontée de nappe, drainage et niveau de la dalle. Ces paramètres se vérifient au tout début, quand les semelles et le ferraillage sont encore visibles.
C’est pourquoi la visite des fondations mérite une attention particulière à Marcheprime. Une fois le béton coulé et le terrain remblayé, plus rien ne se voit. Contrôler l’implantation, la profondeur et l’armature avant recouvrement, c’est se donner les moyens de repérer un écart pendant qu’il reste facile à corriger.
Le CCMI est régi par la loi du 19 décembre 1990 et par le Code de la construction et de l’habitation. Il impose au constructeur un prix ferme, des délais convenus assortis de pénalités de retard, et une notice descriptive détaillée qui décrit précisément la maison à livrer. Ce document contractuel devient votre première référence pour vérifier la conformité de l’ouvrage.
Encore faut-il savoir lire cette notice et confronter ses lignes à la réalité du chantier. Un revêtement changé, une prestation oubliée, un équipement de moindre gamme : ces écarts passent souvent inaperçus pour un particulier. Notez que si vous achetez plutôt un logement neuf sur plans, l’équivalent du CCMI est l’assistance VEFA, avec la même logique de contrôle.
Après les fondations, le suivi se poursuit sur cinq autres jalons. Le gros oeuvre se contrôle quand la maison est hors d’eau, structure, murs et charpente à nu. Vient ensuite l’étape des cloisons, moment où réseaux et isolation restent visibles avant la pose des peintures.
La chape se vérifie avant les finitions, pour prévenir les pathologies du futur carrelage. Restent enfin la pré-réception, véritable répétition générale qui liste les réserves à anticiper, et la réception, jour de remise des clés où chaque défaut doit figurer au procès-verbal. Six regards, un seul objectif : une maison conforme.
Signer un CCMI, c’est bénéficier d’un empilement de garanties. La garantie de livraison couvre le prix et les délais convenus. La garantie de parfait achèvement oblige le constructeur, pendant un an, à reprendre les désordres et les réserves signalés. La garantie biennale protège deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale répond dix ans de la solidité de l’ouvrage ou des défauts le rendant impropre à sa destination.
L’assurance dommages-ouvrage complète l’ensemble : elle préfinance les réparations relevant de la décennale sans attendre l’issue d’un procès. Un expert indépendant n’ajoute aucune garantie, mais il vous aide à les faire jouer au bon moment, en consignant les non-conformités dès qu’elles apparaissent. C’est souvent lors de la réception que se joue la solidité de votre dossier.
Check my House n’est ni constructeur, ni entreprise de gros oeuvre. Nous ne vendons aucun matériau et n’avons aucun intérêt à minimiser ou à dramatiser un désordre. Nos experts sont recommandés par l’association AAMOI, qui défend les maîtres d’ouvrage particuliers. Chaque visite donne lieu à un rapport écrit, clair, illustré, exploitable face au constructeur.
Vous restez décisionnaire, nous vous apportons la lecture technique qui vous manque. Pour cadrer votre projet à Marcheprime, un devis en ligne se prépare en quelques minutes, et notre équipe reste joignable via la page contact. Vous avancez ainsi sereinement, du premier coup de pelle à la remise des clés.
Un forfait clair par visite, à la carte selon votre chantier. Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris.
Gestion et suivi du dossier sur toute la construction : 350 € (garantie de parfait achèvement en option : 450 €), plus 60 € de frais de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est l’assistance d’un expert bâtiment indépendant qui contrôle votre chantier de maison neuve à chaque étape clé, des fondations à la réception, pour vérifier la conformité de l’ouvrage au contrat signé.
Ils écartent le retrait-gonflement des argiles, mais posent d’autres questions : portance du sable, remontée de nappe dans les secteurs bas, niveau de la dalle. La visite des fondations permet de les vérifier avant recouvrement.
Le tarif dépend du nombre de visites et de la surface. À titre d’ordre de grandeur, une visite débute autour de 510 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, plus des frais de déplacement. Un devis précis est établi selon votre projet.
Non. Le constructeur reste seul responsable de l’exécution. L’expert est votre conseil technique indépendant : il observe, mesure, documente et vous aide à faire valoir vos droits, sans se substituer à personne.
Le plus tôt possible, idéalement avant la visite des fondations. Un désordre repéré tôt se corrige facilement ; recouvert par la suite du chantier, il devient coûteux à traiter.
Oui. Vous pouvez choisir une visite ponctuelle, par exemple la réception, ou un suivi complet sur les six étapes. Nous adaptons la formule à vos besoins et à votre budget.
Oui. Pour un logement acheté en l’état futur d’achèvement, l’équivalent du CCMI est l’assistance VEFA, que nous assurons également en Gironde.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez notre accompagnement CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous organisons un accompagnement CCMI clair et indépendant.
