À Ambarès-et-Lagrave, sur la rive droite de la métropole bordelaise, les lotissements pavillonnaires ont fait sortir de terre quantité de maisons neuves ces dernières années. Avant de recevoir la vôtre, la pré-réception, cinquième des six visites CCMI, la passe en revue finition par finition. Cette répétition sert à dresser, avec vous, la liste des réserves à présenter au constructeur.
Ambarès-et-Lagrave (33)
Entre le bourg de la rive droite et les secteurs pavillonnaires proches du Bec d’Ambès, Ambarès-et-Lagrave accueille depuis plusieurs années de nombreux projets de construction en lotissement. La plupart de ces maisons se bâtissent dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle, le fameux CCMI, qui encadre chaque étape jusqu’à la remise des clés.
La pré-réception est l’avant-dernière de ces étapes. Menée par un expert bâtiment indépendant, elle intervient peu avant la réception officielle et consiste à examiner la maison finition par finition, pour identifier tout ce qui devra être corrigé avant que vous ne signiez.
Le jour de la réception, vous validez la maison et déclenchez les garanties. C’est un moment où il faut savoir repérer, en quelques heures, tout ce qui ne va pas. La pré-réception sert précisément à ne pas découvrir les défauts ce jour-là, mais à les avoir listés en amont.
Cette visite est une véritable répétition : on parcourt la maison comme le jour J, on note chaque réserve, et le constructeur dispose encore du temps nécessaire pour reprendre les malfaçons avant la réception. Vous arrivez ainsi préparé, sans subir la pression du moment.
L’expert contrôle l’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements de sol et muraux, menuiseries intérieures et extérieures, plinthes, portes et fenêtres. Il vérifie aussi le fonctionnement des installations, la VMC, la plomberie et l’électricité, poste par poste.
Il confronte ensuite ce qu’il constate à la notice descriptive et aux plans signés, pour relever la moindre non-conformité par rapport à ce qui vous a été vendu. Cet examen prolonge l’accompagnement mené tout au long du chantier.
Chaque défaut repéré est décrit précisément, localisé et photographié, puis reporté sur une liste claire et hiérarchisée. Cette liste des réserves distingue les points d’aspect des non-conformités techniques, afin que rien ne soit oublié le jour de la réception.
Vous repartez avec un document exploitable, prêt à être présenté au constructeur. Pour engager l’accompagnement d’une visite de pré-réception à Ambarès-et-Lagrave, vous pouvez demander votre devis en ligne et fixer une date adaptée à l’avancement du chantier.
Le suivi d’un chantier CCMI se déroule en six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception. La pré-réception est la cinquième, juste après la visite de la chape et juste avant la remise des clés.
Placée à ce moment charnière, elle referme la phase des finitions et prépare directement la réception. À Ambarès-et-Lagrave, ce suivi continu garantit un regard indépendant sur la construction jusqu’au dernier contrôle avant la signature.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons aucun travaux et ne vendons aucune prestation de reprise : notre seul livrable est un avis technique neutre sur l’état réel de votre maison avant réception.
Chaque visite se conclut par un rapport écrit et un procès-verbal, photos et mesures à l’appui, opposables à votre constructeur. Pour préparer votre pré-réception, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Peu avant la réception officielle, une fois les finitions achevées. C’est la cinquième des six visites CCMI, entre la visite de la chape et la réception.
À passer la maison en revue finition par finition et à dresser avec vous la liste des réserves, pour que le constructeur corrige les défauts avant la remise des clés.
La pré-réception est une répétition sans valeur juridique. La réception, sixième visite, est l’acte officiel où vous prenez livraison de la maison et où les réserves sont formellement consignées.
Les finitions, les équipements, les menuiseries, les peintures et revêtements, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que la conformité à la notice descriptive et aux plans.
Oui. Vous recevez un rapport écrit et une liste de réserves détaillée, photos à l’appui, que vous pourrez présenter à votre constructeur avant la réception.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 mètres carrés, puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le déplacement est de 60 € et le suivi du dossier de 350 €.
Non. Cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI, Check my House ne vend ni travaux ni matériaux. Nous remettons uniquement un rapport neutre sur l’état de votre maison.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
