À Bruges, aux portes des marais et du réseau de jalles au nord-ouest de Bordeaux, le pavillonnaire neuf progresse vite et chaque livraison CCMI se joue dans les derniers détails. Avant la remise des clés, la pré-réception est cette visite de répétition où nous passons votre maison en revue, finition par finition, pour bâtir avec vous la liste des réserves. Cabinet indépendant, nous ne vendons aucun travaux: notre seul livrable est un regard neutre sur votre bien.
Bruges (33)
Bruges se construit vite. Entre la réserve naturelle des marais, les jalles et une nappe très présente, la commune du nord-ouest bordelais voit ses lotissements pavillonnaires se multiplier, et avec eux les maisons livrées en contrat de construction. Dans ce contexte de neuf, la pré-réception joue un rôle clé: elle vérifie que la maison promise correspond, finition par finition, à la maison réellement bâtie.
Concrètement, notre expert vous accompagne sur place peu avant la réception officielle et examine l’ouvrage comme le ferait un oeil averti, sans complaisance ni intérêt commercial. L’objectif n’est pas de dramatiser, mais de repérer à temps ce qui doit être corrigé pour que le jour de la remise des clés se passe sereinement. Notre accompagnement CCMI couvre l’ensemble du chantier.
La réception est un acte juridique fort: en signant le procès-verbal, vous prenez possession de la maison et déclenchez les garanties. Tout défaut visible non mentionné ce jour-là devient plus difficile à faire reprendre. La pré-réception existe précisément pour éviter cette précipitation. C’est une répétition générale, menée sans la pression de la signature.
En passant l’ouvrage en revue quelques jours avant, nous laissons au constructeur le temps de traiter les points identifiés, ou de préparer ceux qui devront être consignés. Vous arrivez au rendez-vous de réception en terrain connu, avec une idée claire de ce qui va bien et de ce qui reste à finir.
Notre contrôle est méthodique. Nous vérifions l’ensemble des finitions et des équipements: peintures et revêtements, sols et faïences, menuiseries intérieures et extérieures, portes, fenêtres et volets, plinthes et raccords. Chaque pièce est parcourue à la lumière du jour, là où les défauts d’aspect se voient le mieux.
Nous testons aussi ce qui doit fonctionner: la VMC, la plomberie, les points d’eau, le tableau et les circuits électriques, les évacuations. Les cloisons, les doublages et leurs raccords sont contrôlés au même titre, comme le détaille notre expertise des cloisons, tout comme la conformité de l’ensemble à la notice descriptive et aux plans.
Chaque anomalie relevée est notée, localisée et décrite dans un langage clair. Une éclaboussure de peinture, une menuiserie qui ferme mal, un carreau fêlé, une prise absente, une finition oubliée par rapport à la notice: rien n’est trop petit pour figurer sur la liste. Nous vous expliquons au fur et à mesure ce qui relève d’une vraie réserve et ce qui tient du détail négligeable.
Cette liste devient votre feuille de route pour le jour de la réception. Elle vous permet d’aborder l’échange avec le constructeur sur des bases factuelles, sans rien oublier sous le coup de l’émotion. Pour préparer votre visite, vous pouvez demander un devis en quelques minutes.
Dans un parcours CCMI suivi, la pré-réception est la cinquième étape. Elle suit la visite de la chape, où l’on contrôle les niveaux et la planéité des sols, et précède immédiatement la réception, sixième et dernière visite. C’est la charnière entre le chantier qui se termine et la maison qui devient la vôtre.
Ce positionnement n’a rien d’anodin: intervenir trop tôt ne permettrait pas de juger des finitions, intervenir le jour même de la réception ne laisserait aucun délai au constructeur. La pré-réception occupe le bon moment. Elle prolonge le travail engagé dès la visite de la chape.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec votre constructeur. Cette neutralité est la garantie que les réserves formulées répondent à votre seul intérêt, pas à un objectif commercial.
À l’issue de la visite, vous repartez avec un rapport écrit et un procès-verbal reprenant chaque point observé. Ce document vous sert de référence pour la réception, puis pour le suivi des reprises. Une question avant de démarrer? Contactez notre équipe.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est la cinquième visite du suivi CCMI, une répétition organisée peu avant la réception officielle. À Bruges comme ailleurs, notre expert passe votre maison neuve en revue, finition par finition, et prépare avec vous la liste des réserves à présenter au constructeur.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi complet du dossier sur toute la construction est proposé à 350 €, le déplacement à 60 €. Au-delà de la grille, l’intervention se fait sur devis.
Idéalement quelques jours avant la date de réception, une fois les finitions achevées. Ce délai laisse au constructeur le temps de reprendre les points signalés avant la remise des clés.
La pré-réception est une répétition sans valeur juridique: elle sert à anticiper. La réception, elle, est l’acte officiel où vous signez le procès-verbal, prenez possession du bien et déclenchez les garanties.
L’ensemble des finitions et équipements, l’aspect des peintures, revêtements et menuiseries, le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que la conformité de l’ouvrage à la notice descriptive et aux plans.
Oui, mais un particulier repère rarement toutes les non-conformités, surtout sous le coup de l’émotion. Notre regard indépendant et méthodique réduit le risque d’oublier un défaut qui deviendrait difficile à faire reprendre après la signature.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI et nous ne vendons aucun travaux. Notre seul rôle est de défendre la qualité de votre maison, en toute neutralité.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
