À Eysines, les nouveaux lotissements gagnent peu à peu les anciennes terres maraîchères du Vigean et le pavillonnaire neuf s’y développe vite. Quand votre maison approche de la livraison, la pré-réception CCMI est la répétition qui prépare la remise des clés. Un expert indépendant passe avec vous chaque finition en revue et dresse la liste des réserves à faire lever.
Eysines (33)
Eysines s’étend au nord-ouest de Bordeaux, sur d’anciennes terres maraîchères que drainent les jalles du Vigean, et le pavillonnaire neuf y progresse au rythme des nouveaux lotissements. Quand votre maison individuelle approche de la livraison, un dernier rendez-vous s’impose avant d’en prendre possession.
La pré-réception est la cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI. Cette visite de répétition se tient peu avant la réception officielle : un expert indépendant passe la maison en revue avec vous, finition par finition, pour aborder le jour J sans mauvaise surprise. Elle s’inscrit dans notre accompagnement CCMI complet.
Le jour de la réception, vous acceptez juridiquement votre maison et consignez vos réserves au procès-verbal. C’est un moment décisif, souvent chargé en émotion, où il est facile de laisser passer un défaut de finition sous la pression du calendrier et de la remise des clés.
La pré-réception sert précisément à préparer ce rendez-vous. En repérant les défauts et les non-conformités en amont, elle laisse au constructeur le temps de les traiter avant la réception, ou vous permet de les consigner en toute connaissance de cause le jour de la réception.
L’expert examine l’ensemble des finitions et des équipements de la maison et vérifie leur conformité à la notice descriptive et aux plans signés. Rien n’est laissé de côté : peintures, revêtements de sol, menuiseries, portes, plinthes, sanitaires et raccordements sont passés en revue un à un.
Il contrôle aussi le bon fonctionnement des équipements, de la VMC à la plomberie et à l’électricité, et note tout écart d’aspect ou de mise en œuvre. Pour connaître le déroulé de cette visite et son tarif, il suffit de demander un devis.
Au fil du parcours dans la maison, chaque défaut relevé est décrit avec précision et sa localisation notée, pièce par pièce. Vous repartez avec une liste des réserves claire et hiérarchisée, qui distingue les simples retouches des non-conformités plus sérieuses.
Cette liste devient votre feuille de route pour la réception : ce sont ces points que vous demanderez au constructeur de reprendre. Établie posément, avec l’appui de notre cabinet d’expertise, elle vous évite d’accepter sous la contrainte une maison qui n’est pas tout à fait terminée.
Un accompagnement CCMI complet enchaîne six contrôles : les fondations, le gros œuvre, les cloisons, la chape, la pré-réception, puis la réception. La pré-réception occupe la cinquième position, juste après la visite de la chape.
Elle constitue la préparation décisive du jour J. Une fois les réserves anticipées et, idéalement, levées par le constructeur, vient la réception et la remise des clés. La visite précédente, celle de la chape, avait clos la partie technique du chantier.
Notre cabinet est indépendant : nous ne construisons pas et ne vendons aucun travaux. Recommandés par l’association AAMOI, nous n’avons aucun intérêt à minimiser un défaut pour ménager un constructeur, ni à en exagérer un autre.
À l’issue de la pré-réception, vous recevez un rapport et un procès-verbal clairs et illustrés, qui recensent les points contrôlés et les réserves à formuler. Ce document objective l’état réel de votre maison eysinaise avant la réception. Pour préparer votre visite, un simple échange avec notre cabinet suffit.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Oui. Sur les nouveaux lotissements d’Eysines comme ailleurs, une maison neuve comporte presque toujours des finitions à reprendre. Passer chaque pièce en revue avant la réception, avec un expert indépendant, vous évite d’accepter des défauts que le constructeur devrait corriger.
Peu avant la réception officielle, quand la maison est pratiquement terminée. C’est la cinquième des six visites CCMI, juste après la visite de la chape. Nous fixons la date avec vous dès que le constructeur annonce la fin du chantier.
La pré-réception est une répétition : elle sert à repérer les défauts et à préparer la liste des réserves. La réception est l’acte officiel par lequel vous prenez possession de la maison et consignez vos réserves. La première prépare la seconde.
L’ensemble des finitions et des équipements : peintures, revêtements, menuiseries, sanitaires, ainsi que le fonctionnement de la VMC, de la plomberie et de l’électricité. Il vérifie aussi la conformité à la notice descriptive et aux plans.
Elle est proposée à 720 € TTC, rapport et procès-verbal compris, pour un forfait de base jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire. La gestion du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, le hors grille étant sur devis.
Oui, totalement. Nous sommes un cabinet indépendant recommandé par l’association AAMOI et nous ne vendons aucun travaux. Notre seul rôle est de contrôler votre maison et de vous remettre un avis neutre, rédigé dans votre seul intérêt.
Ils sont consignés dans la liste des réserves. Le constructeur peut alors les reprendre avant la réception, ou vous les inscrivez au procès-verbal le jour de la réception. Dans les deux cas, vous gardez une trace écrite et opposable.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
