À Floirac, sur la rive droite de la Garonne face à Bordeaux, les programmes neufs et les maisons individuelles se multiplient entre coteaux et plaine. À l’approche de la livraison de votre pavillon, la pré-réception CCMI est la visite de répétition qui sécurise la remise des clés. Un expert indépendant examine chaque finition et prépare avec vous la liste des réserves.
Floirac (33)
Floirac occupe la rive droite de la Garonne, face à Bordeaux, et son territoire s’étage des coteaux calcaires jusqu’à la plaine qui longe le fleuve. Entre bourg ancien, pavillonnaire des décennies passées et programmes récents, la maison individuelle neuve y a toute sa place.
Avant d’emménager, un rendez-vous compte plus que les autres : la pré-réception. Cinquième des six visites d’un accompagnement CCMI, cette répétition se tient peu avant la réception, quand un expert indépendant vient passer votre maison en revue. Elle prolonge notre accompagnement CCMI.
Le jour de la pré-réception, l’expert parcourt la maison pièce par pièce. Il examine l’aspect des peintures, des revêtements de sol et des murs, l’état des menuiseries, des portes et des plinthes, et relève la moindre finition bâclée ou oubliée.
Il vérifie ensuite les équipements et les réseaux : ouverture et réglage des fenêtres, VMC, points d’eau, tableau électrique et prises. La conformité à la notice descriptive et aux plans est contrôlée en parallèle. Le déroulé complet et le tarif figurent sur votre devis.
Pourquoi une répétition ? Parce que la réception est l’acte qui vous engage : vous y prenez possession de la maison et y consignez vos réserves. Une fois les clés remises, faire corriger un défaut oublié devient plus long et plus incertain.
En passant tout en revue quelques jours plus tôt, la pré-réception donne au constructeur l’occasion de reprendre les défauts avant l’échéance, ou vous permet d’arriver à la réception avec une liste déjà prête, sans rien découvrir dans la précipitation.
Chaque anomalie relevée est décrite, située dans la maison et classée selon sa nature : simple retouche esthétique, malfaçon ou non-conformité. Vous obtenez une liste des réserves structurée, compréhensible et directement utilisable.
Cette liste ne sort pas de nulle part : elle prolonge les contrôles menés tout au long du chantier, jusqu’à la visite du gros œuvre pour les points structurels. À la pré-réception, l’attention se porte sur les finitions, qui sont souvent les plus nombreuses à reprendre.
Le parcours CCMI complet se déroule en six étapes : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La pré-réception en est la cinquième, celle qui referme la série des contrôles avant l’acte final.
Elle suit immédiatement la visite de la chape, dernier rendez-vous technique du chantier, et précède la réception avec remise des clés. C’est la préparation décisive du jour J, celle qui transforme la réception en une formalité maîtrisée.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne construisons pas et ne vendons aucun travaux : notre avis sur vos finitions n’est influencé par aucun intérêt commercial.
Vous recevez un rapport et un procès-verbal détaillés et illustrés, qui listent les points vérifiés et les réserves à formuler. Ce document vous appartient et vous suit jusqu’à la réception. Pour organiser votre pré-réception, il suffit d’un échange avec notre cabinet.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est une visite de répétition menée peu avant la réception de votre maison neuve. Un expert indépendant parcourt chaque pièce avec vous, contrôle les finitions et les équipements, et prépare la liste des réserves à présenter au constructeur.
Quand la maison est quasiment achevée, juste avant la réception officielle. Elle constitue la cinquième des six visites CCMI et suit la visite de la chape. La date est calée avec vous dès que le constructeur signale la fin des travaux.
Parce que la réception vous engage juridiquement et se déroule souvent sous la pression du calendrier. La pré-réception vous laisse le temps de repérer les défauts à froid et donne au constructeur l’occasion de les corriger avant la remise des clés.
Sur les finitions et les équipements : peintures, revêtements, menuiseries, sanitaires, VMC, plomberie et électricité, ainsi que la conformité à la notice descriptive et aux plans. Chaque écart est consigné dans le rapport.
Le forfait de base est de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. La gestion du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) s’ajoutent le cas échéant, le hors grille étant sur devis.
Non. Nous sommes un cabinet totalement indépendant, recommandé par l’association AAMOI, et nous ne vendons aucun travaux. Notre mission se limite à défendre vos intérêts en vous remettant un avis neutre sur l’état de votre maison.
Les réserves prennent leur pleine valeur lorsqu’elles sont consignées au procès-verbal de réception. La liste préparée à la pré-réception vous permet de les formuler de façon complète et précise, sans en oublier sous le coup de l’émotion.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-réception CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et sa date de réception prévue : nous préparons avec vous la liste des réserves avant le jour J.
